Hazine ve Maliye Bakanlığınca e-Devlet Kapısı üzerinden sunulan kira sözleşmesi hizmetinde üçüncü faz uygulaması devreye alındı. Yeni düzenlemeyle birlikte vatandaşlar ve yetkili kullanıcılar, hazırlanan kira sözleşmelerinde belirli süreler içerisinde hata düzeltme ve güncelleme işlemleri yapabilecek.
Kira sözleşmelerinin dijital ortamda hazırlanmasına imkan sağlayan sistem, 4 Kasım 2024 tarihinden itibaren vatandaşların kullanımına sunulmuştu. Uygulamanın kapsamı daha sonra genişletilmiş, 9 Mayıs 2025 itibarıyla emlak danışmanları ve yetkili kişiler de sistem üzerinden kira sözleşmesi hazırlayabilmeye başlamıştı.
Yetkililer, uygulamanın hem vatandaşların hem de emlak danışmanlarının resmi işlemlerini güvenli, hızlı ve şeffaf şekilde yürütmesine katkı sağladığını belirterek, e-Devlet e-Kira Sözleşmesi hizmetinde üçüncü fazın kullanıma açıldığını duyurdu.
Yeni faz kapsamında sisteme "Hata Düzelt" ve "Güncelle" fonksiyonları eklendi. Vatandaşlardan gelen yoğun talepler doğrultusunda hayata geçirilen uygulamayla birlikte, hazırlanan kira sözleşmelerinde onay işleminin ardından geçen 15 günlük süre içerisinde yazım hataları, rakamsal yanlışlıklar ve bilgi girişlerindeki maddi hatalar düzeltilebilecek.
Sisteme eklenen "Güncelle" fonksiyonu sayesinde ise sözleşmede yer alan tarafların iletişim bilgileri, kira bedeli ve kira ödemelerine ilişkin bilgiler güncel tutulabilecek. Böylece sözleşme süresi boyunca ortaya çıkabilecek değişikliklerin sistem üzerinden kayıt altına alınabilmesi amaçlanıyor.
Yapılan açıklamaya göre güncelleme işlemleri, barkodlu belgenin oluşturulmasını takip eden 15'inci günden itibaren sözleşme süresi boyunca gerçekleştirilebilecek. Güncelleme sonrasında oluşturulan yeni belge ise ana sözleşmeye bağlı bir "ek protokol" olarak düzenlenecek.
Karşı tarafın onay vermediği güncelleme taleplerinde ise mevcut kira sözleşmesinin yasal geçerliliğini korumaya devam edeceği belirtildi. Böylece taraflardan birinin tek taraflı işlemiyle mevcut sözleşme hükümlerinde değişiklik yapılamayacak.
Sistem üzerinde geliştirme çalışmalarının sürdüğünü belirten yetkililer, uygulamanın daha etkin kullanılması amacıyla sektör temsilcilerine yönelik eğitim programları da düzenleneceğini açıkladı. Bu kapsamda Hazine ve Maliye Bakanlığı uzmanları tarafından emlak sektöründe faaliyet gösteren temsilcilere uygulamanın işleyişi ve yeni özellikleri hakkında bilgi verilecek.
Yakın dönemde sektör genelinde zorunlu hale gelmesi planlanan uygulamanın ayrıntılarının uzmanlar tarafından anlatılacağı belirtilirken, e-Devlet üzerinden yürütülen kira sözleşmesi işlemlerinin kapsamının da kademeli olarak genişletilmeye devam ettiği ifade edildi.
