Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Eskişehir Şubesi tanıtım lansmanı ve gala gecesi yoğun katılımla gerçekleştirildi. Programda emlak sektörünün mevcut durumu, mesleki düzenlemeler, yetki belgesi, eğitim, kayıt dışı faaliyetler ve sektörün geleceği ele alındı. TEDB Eskişehir İl Başkanı Erkan Büyükarslan, buluşmayı Eskişehir emlak sektörü açısından önemli bir başlangıç olarak gördüklerini söyledi.

Tüm Emlak Danışmanları Birliği Eskişehir Şubesi tanıtım lansman gecesi yoğun bir katılımla gerçekleştirildi.

Tüm Emlak Danışmanları Birliği Eskişehir İl Başkanı Erkan Büyükarslan şu ifadeleri kullandı:

“Eskişehirimizin, birliğimizin 2. yıl dönümünde tanıtım lansmanı ve gala gecesinde böyle önemli bir buluşmaya ev sahipliği yapmasının gururunu ve mutluluğunu yaşıyoruz.

Bugün burada birliğimizin bizlere katacağı gücü, mesleğimizin geleceğini konuşmak, sektörümüzün sorunlarını birlikte değerlendirmek, ortak aklı büyütmek, dayanışmamızı güçlendirmek ve emlak danışmanlığı mesleğinin hak ettiği saygınlığı daha ileriye taşımak amacıyla bir aradayız. Bu nedenle bugünün Eskişehir emlak sektörü açısından önemli bir başlangıç olduğuna inanıyorum.

Tüm Emlak Danışmanları Birliği, TEDB, gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren danışmanları ve sektör paydaşlarını bir çatı altında toplamak amacıyla kurulmuş bir mesleki yapılandırmadır. Birliğimiz 18 Eylül 2024 tarihli 8973 sayılı Cumhurbaşkanı kararıyla 3335 sayılı Kanun kapsamında faaliyete geçmiştir.

Birliğimizin temel amaçları ve hedefleri; emlak danışmanlarının mesleki haklarını korumak, sektörde mesleki standartları yükseltmek, eğitim, hukuk ve teknoloji alanlarında destek sağlamak, gayrimenkul sektöründe iş birliğini geliştirmektir.

Kıymetli meslektaşlarım, bugün emlak sektörümüz önemli bir dönüşüm sürecinden geçmektedir. Dijitalleşme, E-DS uygulaması, yetkilendirme süreçleri, taşınmaz ticareti yetki belgesi, mesleki yeterlilik, kayıt dışı faaliyetlerle mücadele, tüketicinin korunması ve sektördeki kurumsallaşma çalışmaları hepimizin günlük çalışma hayatını doğrudan etkilemektedir.

Bu değişimlerin bir kısmı sektörümüzün daha güvenli ve düzenli hale gelmesi açısından son derece değerlidir. Ancak burada çok önemli bir noktayı özellikle ifade etmek istiyorum. Bizler değişime karşı değiliz. Bizler doğru ve adil bir değişimden yanayız. Mesleğimizin geleceği planlanırken yıllarını bu sektöre vermiş, vergi ödemiş, istihdam sağlamış, ofis kurmuş, personel çalıştırmış, eğitim almış ve mesleki sorumluluk üstlenmiş insanların emeği mutlaka dikkate alınmalıdır.

Sektöre yeni insanların katılması elbette önemlidir. Ancak mesleğe girişte kaliteyi, deneyimi, eğitimi ve sorumluluğu korumadan yapılacak düzenlemelerin uzun vadede hem meslektaşlarımıza hem de vatandaşlarımıza zarar verebileceğini düşünüyoruz.

Bizim talebimiz ayrıcalık değildir. Bizim talebimiz emeğin korunması, mesleki standartların yükseltilmesi, haksız rekabetin önlenmesi ve herkes için adil bir çalışma ortamının oluşturulmasıdır. Çünkü bir meslek ne kadar kurumsal, ne kadar eğitimli ve denetimli olursa o mesleğe duyulan güven de o kadar artar.

Eskişehir eğitim kültürüyle, genç nüfusuyla, gelişen sanayisiyle, üniversiteleriyle ve yaşam kalitesiyle Türkiye’nin önemli şehirlerinden birisidir. Eskişehir’in gayrimenkul sektörü de bu dinamik yapıdan doğrudan etkilenmektedir.

Odunpazarı’ndan Tepebaşı’na, Emek’ten Batıkent’e, Sultandere’den Çamlıca’ya, yeni gelişen konut bölgelerinden ticari alanlara kadar şehrimizin her noktasında farklı ihtiyaçlara cevap veren bir gayrimenkul piyasası bulunmaktadır.

Eskişehir’de emlak danışmanlığı yapan meslektaşlarımız yalnızca satış ve kiralama işlemlerini gerçekleştirmemekte; şehrin gelişimine, yapılaşmasına, yatırım hareketine ve ekonomik hayatına da katkı sağlamaktadır. Bu nedenle yerel sektör sorunlarının yerel ölçekte doğru şekilde tespit edilmesi ve ilgili kurumlara aktarılması büyük önem taşımaktadır.

Eskişehir’de bizlerin öncelikleri arasında yetki belgesiz, kayıt dışı faaliyetlerin önlenmesi, mesleki itibarın korunması, tüketicinin güvenliğinin artırılması, emlak danışmanlarının eğitim ve gelişim imkânlarının güçlendirilmesi, kamu kurumlarıyla daha sağlıklı iletişim kurulması, sektör temsilcilerinin karar alma süreçlerinde daha etkin yer alması ve meslektaşlarımız arasında dayanışmanın artırılması bulunmaktadır.

Biz istiyoruz ki Eskişehir’de emlak danışmanlığı denildiğinde akla güven, şeffaflık, kurumsallık, bilgi, tecrübe ve mesleki ahlak gelsin.

Kıymetli meslektaşlarım, birliğimizin en önemli güçlerinden biri farklı görüşlere sahip insanları ortak bir hedef etrafında bir araya getirebilmesidir. Hepimizin çalışma şekli farklı olabilir. Kimi arkadaşımız kurumsal bir marka çatısı altında faaliyet gösterir, kimi kendi ofisini yönetiyor olabilir. Kimi uzun yıllardır sektörde olabilir, kimi ise mesleğe yeni adım atmış olabilir. Ancak hepimizin ortak bir noktası var ki biz aynı mesleğin mensuplarıyız.

Birimizin yaşadığı sorun aslında hepimizin sorunudur. Birimizin elde ettiği başarı sektörümüzün başarısıdır. Birimizin itibarını zedeleyen yanlış uygulama hepimizin mesleki itibarını etkiler.

Bu nedenle birbirimizi rakip olarak görmek yerine aynı mesleğin gelişimine katkı sunan meslektaşlar olarak görmeliyiz. Elbette rekabet olacaktır. Ancak bu rekabet bilgiyle, hizmet kalitesiyle, güvenle, çalışkanlıkla ve profesyonellikle olmalıdır. Haksız rekabetle değil, kayıt dışılıkla değil, yanlış bilgilendirmeyle değil, müşteri güvenini zedeleyen uygulamalarla hiç değil.

Bizim hedefimiz kaliteli rekabetin olduğu, mesleki dayanışmanın güçlü olduğu, herkesin emeğinin karşılığını alabildiği bir sektör oluşturmaktır.

Saygıdeğer protokolümüz ve değerli misafirlerimiz, bir meslek örgütünün gücü yalnızca yöneticilerinden gelmez. Asıl güç o yapının arkasında duran meslektaşlarından gelir.

Birlikler, odalar, dernekler ve mesleki kuruluşlar ancak sahadaki insanların görüşlerini doğru şekilde yansıtabildiği ölçüde anlam kazanır. Bu nedenle bizler Eskişehir’de yalnızca bir teşkilat oluşturmayı değil; dinleyen, sahaya inen, meslektaşının sorununu bilen, kamu kurumlarıyla çözüm odaklı iletişim kuran, şeffaf, katılımcı ve ulaşılabilir bir yapı oluşturmayı hedefliyoruz.

Bizim anlayışımızda yöneticilik yalnızca bir makamı temsil etmek değildir. Yöneticilik meslektaşının telefonuna cevap verebilmektir, bir sorunu dinleyebilmektir, gerektiğinde ilgili kurumun kapısını çalabilmektir, bir meslektaşının hakkını savunabilmektir ve en önemlisi meslektaşının güvenine layık olabilmektir.

Bu anlayışla Eskişehir’de tüm emlak danışmanlarımızı kucaklayan, hiçbir ayrım gözetmeden ortak sorunlarımızın çözümü için çalışan bir yapı oluşturmak istiyoruz.

Önümüzde önemli sorumluluklar var. Sektörümüzün daha fazla kurumsallaşması gerekiyor, mesleki eğitimlerin güçlendirilmesi gerekiyor, genç meslektaşlarımızın doğru şekilde yetiştirilmesi gerekiyor, tüketicinin bilinçlendirilmesi gerekiyor, kayıt dışı faaliyetlerin önüne geçilmesi gerekiyor ve emlak danışmanlığının herkesin kolayca yapabileceği sıradan bir iş değil; bilgi, deneyim, etik ve sorumluluk gerektiren profesyonel bir meslek olduğu toplumumuza daha güçlü şekilde anlatılmalıdır.

Bizler bu mesleğin geleceğini yalnızca bugünün şartlarıyla değerlendiremeyiz. Bugün attığımız adımlar yarın emlak sektörünü şekillendirecektir. Bu nedenle çocuklarımıza, gençlerimize ve bizden sonra bu mesleği yapacak insanlara daha düzenli, daha güvenilir ve daha saygın bir sektör bırakmak zorundayız.

Tüm Emlak Danışmanları Birliği’nin Eskişehir’deki bu buluşmasını sadece bir lansman olarak değil, ortak bir iradenin ortaya konulduğu önemli bir adım olarak görüyoruz.

Buradan vereceğimiz mesaj çok açık olmalıdır. Biz mesleğimizi seviyoruz. Biz emeğimize sahip çıkıyoruz. Biz sektörümüzün gelişmesini istiyoruz. Biz kayıtlı, kurumsal, şeffaf ve güvenilir bir emlak piyasasından yanayız.

Biz kamu kurumlarıyla iş birliği içinde çalışmaya hazırız. Biz çözüm üretmek istiyoruz. Ve biz Eskişehir’de emlak danışmanlarının sesinin daha güçlü duyulması için üzerimize düşen sorumluluğu yerine getirmeye hazırız.

Bunu yaparken hiçbir meslektaşımızı dışarıda bırakmadan, farklılıklarımızı zenginlik kabul ederek ortak hedeflerimiz etrafında birleşeceğiz. Çünkü biliyoruz ki birlikte hareket eden bir sektör daha güçlü bir gelecek kurar.

Son olarak bu anlamlı programın gerçekleşmesinde emeği geçen herkese teşekkür ediyorum. Bizleri yalnız bırakmayan kıymetli protokol üyelerimize, kamu kurumlarımızın değerli temsilcilerine, sektörümüzün kıymetli mensuplarına, basın kuruluşlarımıza ve bugün burada bulunan tüm misafirlerimize şükranlarımı sunuyorum.

Tüm Emlak Danışmanları Birliği’nin Eskişehir yapılanmasının şehrimize, meslektaşlarımıza ve sektörümüze hayırlı olmasını diliyorum. Birliğimizin birlik ve beraberlik içinde büyümesini, mesleğimizin hak ettiği saygınlığa ulaşmasını, Eskişehir emlak sektörünün daha güçlü, daha düzenli ve daha kurumsal bir yapıya kavuşmasını temenni ediyorum."

*

Tüm Emlak Danışmanları Birliği Genel Başkanı Hakan Akçam şu ifadeleri kullandı;

"2 yıl önce Ankara'da bir meşale yaktık. Türkiye genelinde 81 ilde, 64 ülkede ve 722 ilçede şu an yapılanmamızı tamamladık. Gün itibarıyla 52.000 üyeye sahip, Türkiye'deki 150.000 emlak danışmanının 3'te 1'ini bünyesinde bulunduran devasa bir STK olduk.

18 Eylül 2024 tarihinde Sayın Cumhurbaşkanımızın kararnamesi ile bu birliğimizi hayata geçirdik. O günden bugüne kadar sürekli çalıştık ve çalışmaya da devam ediyoruz.

Sayın Cumhurbaşkanımızın bize verdiği yetki ile ülke genelindeki 150.000 emlak danışmanını bir çatı altında toplamak hedefimizdir. İnşallah bu yolda 3'te 1'ini tamamladık. Geriye kalan 3'te 2'sini de yakın zamanda, belki 1 veya 2 yılın sonunda tamamlayacağız.

Biz hiçbir emlak odasına, hiçbir ticaret odası komitesine ve sektörü temsil eden hiçbir STK'ya rakip ve muhalif değiliz. Bizim amacımız tüm emlak danışmanlarını bir çatı altında toplamak. İnşallah yakın zamanda da söylediğim üzere bunu gerçekleştireceğiz.

Mesleğimizin çok ciddi sorunları var arkadaşlar. Yapılması gereken çok konu var. 5 Haziran 2018 tarihli bir yönetmelikle idare ediliyoruz. O günden bugüne kadar da 9 defa revize oldu. Biz diyoruz ki kanunumuz olsun, kanunumuzla yönetilelim ve kanundaki çerçeveler ile disiplinler bize uygulansın.

Tabii ki sessiz kalmadık. Ne yaptık? Türkiye Büyük Millet Meclisine kanunla ilgili yasa tasarımızı sunduk. İnşallah 1 Ekim'de tekrar gündeme getireceğiz. Burada sizlerden meslektaş olarak özel bir ricam olacak. Siyasilerin Mecliste karar verme noktasında ciddi desteklerine ihtiyacımız var. Sizlerin de tanıdığı, çevrenizde siyasiler varsa bu konu gündem olduktan sonraki süreçte kendilerinden destek istemenizi önemle rica ediyorum.

Çünkü meslek öyle kıymetli bir meslek ki aracılık yapılan, tampon bir meslek olduğundan dolayı güven esaslı bir meslek. Ülkemizde yaklaşık 5 yıl öncesini düşündüğümüz zaman ve bugünkü görüntüye baktığımız zaman gerçekten çok kıymetli bir meslek olduğu yeni yeni anlaşılır hâle geldi. Dolayısıyla biz mesleği yukarıya taşıma adına üzerimize ne düşüyorsa, görevlerimiz neyse bunu beraber, birlikte başaracağız.

Bu noktada neler yaptık? Meclise yasamızı sunduk. Diğer bütün yasal sorumluluklar neyse bunun bilinci altında, bizim eksikliklerimiz neyse kamu kurumlarına bunları rahatlıkla taşıdık. Meslektaşlarımızın sorunlarını tek noktada dinledik. Çözüm bulmak için böyle güzel temsilcilikler oluşturduk, ilçelerde yapılanmalar oluşturduk.

Biz diyoruz ki bu sektörün sorunlarını yukarı taşıyacak bir kişi bize ulaşmak istediğinde çok çabuk ulaşsın ve sorun bir an önce çözüme, sonuca kavuşturulsun.

Bu yasal düzenlemelerin zorunlu hâle gelmesinden sonraki süreçte bizler daha da güçlü ve kuvvetli olacağız. Amacımız asla bir STK'ya muhalif olmak değil. Biz meslektaşlarımızın emrinde olmak ve onlara hizmet sunmak amacıyla böyle bir yol yürüyoruz.

Eskişehir'de Ticaret Odası Başkanımızla da konuştuk. 900'ün üzerinde emlak danışmanı var. Tabii bu 900'ün bir kısmı esnaf odasında, bir kısmı da ticaret odası komitesinde. Dolayısıyla biz her iki taraftan da üye kabul edebiliyoruz.

Bu noktada bize üye olmak isteyen her kim olursa olsun, taşınmaz ticareti yetki belgesi olan her meslektaşımıza kapımız sonuna kadar açıktır. "Bir odada üyeyim, bir ticaret odasında üyeyim ama size üye olamam" diye bir şey aklınızdan hiç geçmesin. Çünkü iki gruptan da üye alabiliyoruz.

Yine biz bu süreçte tabii ki çok kıymetli işler yaptık. Bunlar, yasanın haricinde mesleki sorunların yukarı taşınmasıyla ilgili çalışmalar. Örneğin dün ben Adalet Bakanımız Akın Bey'le beraberdim ve bizim mesleki yasalarımız hakkında ciddi bir çalışma içerisine girdik. İnşallah yakın zamanda ciddi bir mesleki güç ortaya çıkacak arkadaşlar. Hiç endişeniz olmasın.

Vatandaş tarafında biz emlak danışmanı olarak bir iş yaparken çok kıymetliyiz ama hizmet bedeline gelince, "İşte emlakçı değil mi?" deniliyor. Hayır, biz o noktada değiliz. Kesinlikle herkes emeğinin peşinde. İşini bilinçli şekilde yapan sektör temsilcilerimizin sorunlarını çözmek de bizlerin boynunun borcu.

Bu noktada Eskişehir ilimizde en ufak bir sorun yaşadığınız zaman Erkan Başkanımızla irtibata geçebilirsiniz. Tabii ki aramızda bizim oda başkanımızın da olmasını isterdik. Eskişehir Oda Başkanımız, Esnaf Odası Başkanımız da burada olsun isterdik. Ama maalesef biz hiçbir zaman rakip olmadık, muhalefet de olmadık ama ben geldiğim için gelmemiş.

Ben geçmiş dönemde Ankara'da Emlakçılar Odası Başkanıydım. O tarihten beri tanırım ama böyle bir yapılanmadan rahatsızlığı mı var, nedir? Buradan da tabii kendisine başka programlara katılması yönünde seslenmek istiyorum.

İlan portalları konusunda yeni bir ilan portalımızı kurduk. Yine yakın zamanda lansmanını yapacağımız 0 faizli ve 0 peşinatlı araç kampanyalarımız olacak. Birçok kampanyayı sizlere duyuracağız. Bu noktada da ciddi çalışmalarımız var. Bunları da sizlere Erkan Başkanımız vasıtasıyla veya medya, sosyal medya ve basın üzerinden ileteceğiz."

*

Mimarlar Odası Eskişehir Şubesi Başkan Vekili Pelin Kadıoğlu şu ifadeleri kullandı;

"Mimarlık ve emlak sektörleri yan yana yürüyen, birbirini tamamlayan ve kentlerin geleceğini doğrudan şekillendiren iki temel güçtür. Bizler kentin kimliğini, yaşam kalitesini ve estetiğini kâğıt üzerinde tasarlayıp hayata geçirirken sizler bu alanları insanlarla ve yatırımcılarla buluşturan köprüleri kuruyorsunuz.

Ortak gayemiz son derece net. İnsanlarımıza sadece başlarını sokacakları bir çatı değil; güvenli, nitelikli, estetik ve sürdürülebilir yaşam alanları sunmak.

Doğru planlanmış bir mimari proje gayrimenkulün değerini katlarken, bilinçli ve etik bir pazarlama süreci de bu değerin doğru anlaşılmasını sağlar.

Bu noktada Mimarlar Odası ile emlak danışmanları arasında iletişimin ve iş birliğinin güçlü tutulması gerektiğine inanıyoruz. Nitelikli yapılaşmayı oluşturmak ve vatandaşlarımızın doğru yönlendirilmesini sağlamak için dayanışmamız büyük önem taşıyor.

Bu doğrultuda emlak danışmanlarımıza teknik destek verip aynı dili konuşmak için iş birliği yapmaya hazırız.

Gelecekte de mesleki etik ilkelere bağlı kalarak kentimize değer katacak ortak projelerde buluşmayı temenni ediyorum."

*

Eskişehir Ticaret Odası Başkanı Metin Güler şu ifadeleri kullandı;

Emlak sektörü gerçekten hızlı bir değişime dönük çalışmalar içerisinde. Bir sektör düşünün, herkes aynı yöne bakıyor. Bir sektör düşünün, aynı yöne bakan insanların bir araya geldiği zaman o sektöre katkı sağladığının bir göstergesi aslında bu tablo. Çok keyifli.

Başkanla sohbet ederken Türkiye'deki toplam üye sayınızdan, 55.000 rakamından bahsetti. Bu gerçekten çok önemli bir değer.

Sonuçta dediğim gibi, birlikte hareket edildiği sürece bu sektörü daha anlaşılır hâle getiririz hep beraber. Ayrım dediğim şey yok, Başkanım da söyledi. Hep aynı noktadayız.

Yani sonuç itibarıyla sizler aslında hem satana hem alana şahitlik eden, hem satan hem de alan taraf için süreci doğru yönetmeye çalışan bir yapıya sahipsiniz. Türkiye'deki bütün satış ve alışlarda, aradaki işleri çözme noktasında plan yapanlarsınız aslında. Bu çok kıymetli ve değerli.

O yüzden Türkiye ekonomisine de bu anlamda inanılmaz değer katıyorsunuz.

Ben öncelikle Eskişehir Başkanımıza yürekten teşekkür ediyorum. Gerçekten Türkiye'nin her köşesinden değerli dostları Eskişehir'e davet etmesinden, sektöre bu anlamda hem yerelde hem de genelinde destek sağlamasından dolayı kendisine teşekkür ediyorum.

İnşallah bu toplantının öncelikle kentimizdeki emlak sektörüne ve Türkiye'deki emlak sektörüne katkı sağlayacağını düşünüyorum.

*

Tepebaşı Belediye Başkanı Ahmet Ataç şu ifadeleri kullandı;

"Örgütlenme çok önemli. Örgütlenme hem üyeyi hem tüketiciyi korur. Ahlaki ve insanları koruyucu unsurları taşır. Bundan dolayı da hepinizi kutluyorum.

Emlakçılığın toparlanması gerektiğine inanıyordum. Düşüncem doğruymuş. Bu kadar büyük sayıda, 81 ilde, çok farklı ve büyük rakamlarda bir araya gelmek öyle kolay değil. Büyük emek ister.

Belediyeler bu işe girmeden olmaz. Belediyelerin de büyük katkısı olacak. Hazır örgütlenmiş bir yapıyla çalışmak bizler için son derece kolay ve daha verimli olacaktır herhâlde.

Emeğinize sağlık, gerçekten büyük iş başarmışsınız. Canıgönülden kutluyorum."