Ticaret Bakanlığı tarafından hayata geçirilen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi, satılık konut ilanlarında zorunlu hale geliyor. 1 Şubat 2026 itibarıyla, e-Devlet üzerinden yetki doğrulaması yapılmayan hiçbir satılık konut ilanı ilan sitelerinde yayımlanamayacak. Yeni uygulama ile ilanların doğruluğunun artırılması ve sektörde yaşanan sorunların azaltılması amaçlanıyor.
Türkiye genelinde uygulanacak sistemle birlikte, gayrimenkul ilanlarında yeni bir dönem başlayacak. Bakanlık tarafından yapılan düzenleme, konut almak isteyen kişilerin doğru bilgiye ulaşmasını ve ilan sürecinin daha güvenli şekilde ilerlemesini hedefliyor. Sistemin devreye girmesiyle birlikte, ilan sitelerinde yer alan bilgilerin e-Devlet verileriyle uyumlu olması sağlanacak.
YETKİSİZ İLANLARA ENGEL
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi, satılık konut ilanlarının hem doğruluğunu hem de taşınmazın kime ait olduğunu kontrol edecek. İlan vermek isteyen mülk sahipleri veya yetki verilmiş emlak firmaları, e-Devlet üzerinden doğrulama yapmadan ilan oluşturamayacak. Bu sayede, izinsiz şekilde ilana çıkarılan taşınmazların önüne geçilmesi planlanıyor.
Sistemle birlikte, taşınmazın sahibinin bilgileri tapu kayıtlarıyla karşılaştırılacak. İlanın sisteme girebilmesi için mülk sahibinin onayı gerekecek. Böylece, gerçek dışı bilgilerle oluşturulan ilanların yayına girmesi engellenecek. Uygulamanın, ilan sitelerinde uzun süredir konuşulan ilan kirliliğini azaltması bekleniyor.
EİDS NASIL UYGULANACAK
Yeni sistem, ilan platformları ile tapu kayıtlarını birlikte çalıştıracak şekilde tasarlandı. İlana konu olan konutun gerçekten var olup olmadığı ve kime ait olduğu e-Devlet üzerinden kontrol edilecek. Taşınmaz sahibi, sisteme giriş yaparak ilan için onay verecek. Onay olmadan ilan süreci tamamlanamayacak.
Bu yapı sayesinde, ilanı görüntüleyen kişilerin yanlış bilgilerle karşılaşmasının önüne geçilecek. İlanın sistem tarafından doğrulanmış olması, ilan sürecine güven kazandıracak. Tüketicilerin, gerçeği yansıtmayan ilanlar nedeniyle mağduriyet yaşamasının azaltılması hedefleniyor.
Yeni dönemde ilan verme kuralları da değişiyor. Bireysel ilanlar yalnızca kişinin kendisine veya birinci derece akrabalarına ait taşınmazlar için verilebilecek. Anne, baba, eş ve çocuklara ait olmayan taşınmazlar için bireysel ilan oluşturulamayacak.
Emlak işletmeleri ise, mülk sahibi ile yapılan yetkilendirme sözleşmesinin ardından sisteme başvuracak. Yetki onayı alındıktan sonra ilan yayına alınabilecek. Bu süreçte tüm adımlar sistem üzerinden kayıt altına alınacak.
Düzenlemenin, yalnızca ilan güvenliği açısından değil, gayrimenkul sektöründe şeffaflığın artması açısından da önemli olduğu belirtiliyor. Satılık konut ilanlarında zorunlu hale gelecek bu sistemle birlikte, piyasa verilerinin daha düzenli takip edilmesi ve ilan sürecinin daha kontrollü ilerlemesi bekleniyor.