Eskişehir’de alışveriş ve ticaretin yoğunlaştığı bölgelerin önümüzdeki dönemde değişmesi bekleniyor. Odunpazarı Belediyesi Eskişehir Strateji Geliştirme Ofisi (ESGO) tarafından hazırlanan “Eskişehir’de AVM Yatırımları ve Yeni Çekim Merkezleri” araştırmasına göre, devam eden ve planlanan projelerin tamamlanmasıyla kentte 500’ün üzerinde yeni mağaza ve dükkân ortaya çıkabilir. Araştırmada, ticari alanların talep artışından daha hızlı çoğalmasının risk oluşturabileceği belirtildi.
Kentteki yeni yatırımların yalnızca alışveriş merkezlerinden oluşmadığı, konut, ofis, otel, sağlık, gastronomi ve eğlence alanlarının birlikte yer aldığı projelerin de gündemde olduğu aktarıldı. CityPark, Sarar Doğal AVM, GamGam City, Bulvar AVM, Hill City, Odunpazarı Park, Es Vadi ve Yiğitler AVM araştırmada öne çıkan projeler arasında sıralandı. Yeni yatırımların farklı bölgelere yayılmasıyla Eskişehir’de ticaretin birden fazla merkezde yoğunlaşabileceği değerlendirildi.
ESGO, yaklaşık 928 bin nüfusa sahip kentte nüfus artış hızının önceki dönemlere göre düşük seyretmesine de dikkat çekti. E-ticaretin büyümesi ve tüketim alışkanlıklarının değişmesi de yeni ticari alanların geleceğini etkileyebilecek başlıklar arasında gösterildi.
Araştırmada özellikle Yunus Emre Caddesi, Atatürk Bulvarı, Kızılcıklı Mahmut Pehlivan Caddesi, Şair Fuzuli Caddesi, Köprübaşı ve Hamamyolu çevresindeki trafik ile otopark yükünün artabileceği belirtildi. Küçük işletmeler açısından ise zincir mağazalar, artabilecek kiralar ve müşteri hareketlerinin değişmesi riskler arasında sıralandı.
Eskişehir Lokantacılar ve Kasaplar Esnaf Odası önceki dönem Başkanı Bahar Bilen, kontrolsüz ticari büyümenin rekabet sorunlarına yol açabileceğini belirterek AVM’lerin şehir dışına taşınması gerektiğini savundu. Eskişehir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Gazi Çelik de nüfus artışı, mevcut AVM sayısı, kira giderleri ve otopark sorunlarının birlikte değerlendirilmesi gerektiğini ifade etti.
ESGO araştırmasında gelecekte yatırım sayısından çok projelerin konumu, hedef kitlesi, ulaşım bağlantıları ve bölgenin ihtiyaçlarına uygunluğu üzerinde duruldu. Kentteki değişimin takip edilebilmesi için doluluk oranları, boş mağazalar, ziyaretçi hareketleri ve yeni yatırımları kapsayan bir “Perakende İzleme Sistemi” kurulması da öneriler arasında yer aldı.
