Tepebaşı Belediyesi Meclis Başkanvekili Erdoğan Aydoğmuş şu ifadeleri kullandı;
“Yeşiltepe Mahallesi biliyorsunuz, şu anki imar planlarında iki kat bitişik nizam, iki kat plan kararı bulunmakta. 1/5000 ölçekli ve 1/1000 ölçekli planlarda bölgenin yoğunluğu “orta yoğunluk” olarak belirlenmiş. Bu kapsamda, yaklaşık 89,755 hektarlık alan yeniden irdelendi.
Burada toplam yapı adası sayısı 203, toplam parsel sayısı ise 3 bin 394’tür. Böylesine büyük bir alanın ayrık nizamda yapılaşmasının önünü açabilmek adına, komşulardan sağdan ve arkadan ikişer metre çekme mesafeleri getirilerek yeni bir doku oluşturulması hedeflenmiştir. Buradaki en önemli hususlardan biri “yerinde dönüşüm”dür.
Dolayısıyla, hissedar sayısının fazla olmadığı yerlerde dönüşüm zaten mevcut parsel içerisinde çözülecek.
Bu bölgede 2.40 emsal verilmiş olup, planlama 4 kat üzerinden yapılmıştır. Buna göre oluşacak yapı dokusu, arkadaşlar, şu şekilde olacak:
Sosyal donatı alanları, yani planda belirlenen sosyal donatı alanları aynen korunmuştur. Yine ayrık nizamda, mevcut yapıların dikkate alındığı, bazı adalarda ise 2007 tarihinden sonra inşa edilmiş yapılar olduğu görülmektedir. Bu binalar da korunacak şekilde ve bitişiğinde yapılacak yeni yapılar da göz önünde bulundurularak yeni dokular oluşturulmuştur.
Bu planla birlikte, ayrık nizamda gayet düzenli ve sağlıklı bir yapılaşmanın önü açılmış oluyor. Bu son derece önemli bir yerinde dönüşüm örneğidir. Dolayısıyla bu Türkiye’ye örnek olacak bir çalışmadır. Yaklaşık altı aydır üzerinde çalışılan bir konu.
Bu nedenle, bu süreci bizzat yürüten Plan ve Proje Müdürlüğü’ne, Planlama ve Harita Servisi’ne, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’ne, Mimari Tasarım Bürosu’na, tüm çalışan ve teknik personele çok teşekkür ediyorum.
Gerçekten de bu çalışma, belki de diğer mahallelere örnek olacak bir projedir. Bundan sonra, örneğin Şarhöyük ve Şeker Mahallesi gibi mahallelerde bu tür çalışmaların ön ayağı olmuş olacak.
Bu teknik çalışmanın sonucunu, siz değerli meclis üyeleri oylarınızla kabul ettiniz. Sizlere de çok teşekkür ederim.
Bu konu daha sonra Eskişehir Büyükşehir Belediye Meclisi’ne gidecek. Orada da görüşüldükten sonra nihai şeklini almış olacak. Bir aylık askı süresi olacak. Bu süre zarfında itiraz gelirse tekrar meclis gündemine alınacak ve yeniden değerlendirilecektir. Bu vesileyle bu konuda emeği geçen tüm bürokrat arkadaşlara tekrar teşekkür ediyorum.”