Tepebaşı Belediyesi, Eskişehir’in merkezindeki Espark Alışveriş Merkezi yanında bulunan ve halen açık otopark olarak kullanılan belediye arazisi için kat karşılığı inşaat ihalesine çıkıyor. Eskibağlar Mahallesi Cidde Sokak’ta bulunan, mülkiyeti Tepebaşı Belediyesine ait 4 bin 148 ada 2 parseldeki 2 bin 990,27 metrekarelik alanda, hazırlanan avan projeye göre bina ve çevre düzenlemesi yapılacak. İhale 15 Ekim 2026 Perşembe günü saat 10.45’te Tepebaşı Belediyesi Encümen Salonu’nda kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecek.
İhale ilanında yapım işinin toplam tahmini bedeli 301 milyon 146 bin 136 TL olarak açıklandı. Bu rakamın 289 milyon 412 bin 136 TL’sini emlak vergi değeri, 11 milyon 734 bin TL’sini ise inşaat maliyeti oluşturuyor. İhaleye katılacaklardan 9 milyon 34 bin 384 TL geçici teminat istenecek. İhale şartnamesinin satış bedeli ise 65 bin TL olarak belirlendi. Şartnamenin ihaleye teklif verecek kişiler tarafından en geç 14 Ekim 2026 saat 16.00’ya kadar alınması gerekiyor.
İlanın paylaşım bölümünde kat karşılığı verilecek bölümün yüzde 50’sinin gayrimenkul, yüzde 10’unun ise nakit değer olarak karşılanacağı belirtildi. Hesaplamaya göre 7 bin 735,32 metrekare toplam satılabilir alanın yüzde 50’sine karşılık gelen 3 bin 867,66 metrekarelik bölüm dikkate alınacak. Yüzde 10’luk gayrimenkulün nakit değeri üzerinden yapılan hesaplamanın ardından yüzde 25 peşin satış indirimi uygulanarak 174 milyon 44 bin TL nakit talep edilecek. Taşınmazın arsa payı karşılığı yüzde 61,26 olarak belirtilirken, 1 ve 2. katlardaki satılabilir alanların yüzde 50’si ile 3. katın satılabilir alanının tamamı arsa payı karşılığı talep edilecek.
İhaleye gireceklerin tekliflerini gerekli belgelerle birlikte en geç 15 Ekim 2026 saat 09.00’a kadar Tepebaşı Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğüne teslim etmeleri gerekiyor. Belediye, ilan hükümlerine göre ihaleyi yapıp yapmamakta serbest olacak.
