Eskişehir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Gazi Çelik şu ifadeleri kullandı;
"15 Şubat 2026 tarihinde ilan doğrulama sistemi, tüm Türkiye genelinde olduğu gibi Eskişehir'de de hayata geçirildi. Bu sistemin temel amacı; sahte ilanların, yetki belgesi olmayan emlakçıların ve yanıltıcı fiyatların önüne geçmektir. Bir diğer önemli hedef ise vatandaşlarımızın dolandırılmasını engellemek.
Vatandaşlarımız bir gayrimenkul satmak istediklerinde, e-Devlet üzerinden gayrimenkul danışmanlarına yetki verecekler. Bu yetki, ev sahipliğinin devri anlamına gelmez; yalnızca taşınmazın pazarlanması ve sisteme girilmesi için gerekli. İlan doğrulama sistemi sayesinde, ilandaki taşınmazın gerçekten mal sahibi tarafından satışa sunulup sunulmadığı teyit edilmekte. Gayrimenkul satışı ise yalnızca Tapu Dairesi’nde ya da noterden alınan vekâlet ile gerçekleştirilebilir. Bu nedenle vatandaşlarımızın dolandırıcılık konusunda endişe duymasına gerek yok.
Taşınmaz ticareti yetki belgesine sahip, lisanslı emlakçılarla çalışılması büyük önem taşımakta. Piyasada yetkisi olmayan çok sayıda danışman bulunmakta. Sistemin devreye girmesiyle birlikte ilan portallarındaki ilan sayılarının yaklaşık üçte bir oranında azaldığını gözlemledik. İlan süreleri, portal anlaşmalarına göre en fazla 90 gün olabiliyor. Bu süreler tamamlandığında piyasadaki gerçek veriler daha net bir şekilde ortaya çıkacaktır.
Bakanlığın kararı doğrultusunda, şu an için bir gayrimenkul için birden fazla emlakçıya yetki verilebilmekte. Ancak sektör temsilcileri olarak bizler, yetkinin belirli bir süre için tek bir kişiye verilmesini savunuyoruz. Birden fazla emlakçıya yetki verildiğinde herkes aynı anda emek harcamakta, ancak yalnızca bir kişi satış yapabilmekte. Bu durum diğer emlakçıların emeğinin boşa gitmesine neden olmakta. Bu konudaki taleplerimizi bakanlık yetkilileriyle paylaştık.
Ayrıca bu sistem sayesinde vergi kaçakçılığının da önüne geçilmekte. Emlakçılar, ilan sitelerinde beyan edilen fiyatlar üzerinden satış yapmak durumunda kalmakta. Bu durum, devletimiz açısından önemli bir vergi geliri artışı sağlamakta."
