Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), Türkiye Büyük Millet Meclisi’nde (TBMM) görüşmeleri süren vergi kanunu teklifinde kira gelirlerine yönelik yeni bir vergi düzenlemesi bulunmadığını bildirdi. Kurum, sosyal medyada yer alan “kiralara yeni vergi geldi” yönündeki paylaşımların gerçeği yansıtmadığını belirtti.
GİB tarafından yapılan açıklamada, TBMM’deki “Vergi Kanunları ile Bazı Kanunlarda ve 631 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi” kapsamında kira gelirlerine yeni bir vergi getirilmediği, ancak mevcut istisna uygulamalarında değişiklik yapılacağı ifade edildi.
Açıklamada, mevcut durumda mesken kira gelirlerinin kesinti yapılmadan tahsil edildiği, elde edilen gelirin istisna haddini (47 bin lira) aşması halinde gelir vergisi beyannamesi verilerek vergi ödendiği hatırlatıldı. İstisna tutarının altında kalan kira gelirleri için ise beyanname verilmediği kaydedildi.
GİB, yeni düzenleme kapsamında ticari, zirai veya mesleki kazançlarını yıllık beyannameyle bildirmek zorunda olanlar ile toplam geliri 2025 yılı için 1 milyon 200 bin lirayı aşanların istisnadan yararlanamayacağını bildirdi. Bu uygulamanın 1 Ocak 2026 tarihinden itibaren elde edilecek mesken kira gelirleri için geçerli olacağı belirtildi.
Kurum, düzenlemenin emekli, dul, yetim ve maluliyet aylığı alanlar açısından istisnayı koruduğunu; ancak diğer mükellefler için kaldırılacağını vurguladı. Ayrıca Gelir Vergisi Kanunu’nun 86’ncı maddesine göre beyan sınırı olan 18 bin lirayı aşmayan kira gelirleri için beyanname verilmesinin gerekmeyeceği hatırlatıldı.
Açıklamada, “Emekliler için istisna (47 bin lira) mevcut şartlarla korunacak, ancak ticari, zirai veya mesleki kazanç elde edenler ile diğer gelirleri 1 milyon 200 bin lirayı aşanlar bu istisnadan yararlanamayacaktır. Özetle, mesken kira gelirleri için yeni bir vergi getirilmemekte, istisnaların kaldırılmasına ilişkin düzenlemeler yapılmaktadır.” ifadelerine yer verildi.
Yeni düzenlemenin, kira gelirlerindeki vergi muafiyetlerinin kapsamını daraltarak beyan tabanını genişletmesi ve 2026 itibarıyla gelir vergisi tahsilatını artırması bekleniyor.