Bankalar tarafından kullandırılan konut kredilerinde uygulanan ortalama faiz oranı 12 Aralık haftasında yüzde 37,63’e geriledi. Bu oran, son 28 ayın en düşük seviyesi olarak kayıtlara geçti. Veriler, ekonomi yönetimi tarafından uygulanan dezenflasyon programının sonuçlarının finansal göstergelere yansıdığını ortaya koydu.
Haziran 2024’te yüzde 71,6 seviyesine kadar yükselen enflasyon, kasım ayında yüzde 31,1’e düştü. Enflasyondaki bu düşüşle birlikte para politikasında da kademeli adımlar atıldı. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası, politika faizi olan bir hafta vadeli repo ihale faiz oranını aşamalı şekilde aşağı çekti. Son adımda faiz oranı 150 baz puan indirilerek yüzde 38 seviyesine düşürüldü.
FAİZ İNDİRİMİ VERİLERE YANSIDI
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafından yapılan faiz indirimleri, bankaların sunduğu konut kredisi faiz oranlarına da yansıdı. Merkez Bankası verilerine göre, bankalarca açılan konut kredilerinde uygulanan ortalama faiz oranı 12 Aralık haftasında yüzde 37,63 olarak hesaplandı. Bu seviye, son 28 ayın en düşük oranı oldu.
Daha önce görülen en düşük oran 1 Eylül 2023 tarihinde yüzde 35,69 olarak kaydedilmişti. Konut kredilerinde en yüksek ortalama faiz oranı ise 5 Nisan 2024 haftasında yüzde 45,14 seviyesinde gerçekleşmişti.
AYLIK TAKSİTLER GERİLEDİ
Faiz oranlarındaki düşüş, aylık ödeme tutarlarına da yansıdı. Geçen yılın ortalarında bankalarda en düşük konut kredisi faiz oranı yüzde 3,05 seviyesindeyken, bu oran yüzde 2,49’a kadar geriledi. Böylece aylık faiz oranı yüzde 2,5’in altına düşmüş oldu.
Bu değişimle birlikte 10 yıl vadeli 1 milyon liralık konut kredisi için aylık ödeme tutarı 31 bin 352 liradan 26 bin 273 liraya indi. Toplam geri ödeme tutarı ise 609 bin lira azalarak 3 milyon 153 bin liraya düştü. Faiz oranlarındaki bu seviyeler, kredi maliyetlerinin önceki aylara göre daha düşük rakamlarla hesaplanmasına yol açtı.