AK Parti Odunpazarı İlçe Başkanı Mustafa Kemal Bandırma şu ifadeleri kullandı;
“Bugün meclis üyesi arkadaşlarımla beraber geçen hafta mecliste görüşülen ve karara bağlanan, arkamda görmüş olduğunuz arsanın yarısının satılması ya da kat karşılığı verilerek belediye envanterinden çıkarılmasına ilişkin kamuoyunu bilgilendirmek için buradayız. Bu görmüş olduğunuz arsa, Odunpazarı Belediyesi mülkiyetinde bulunan ve geçmişte vatandaşlardan belediye hizmet binası yapmak amacıyla kamulaştırılmış bir arsadır. Bu arsa sıradan bir taşınmaz değildir, bizim tepkimiz de zaten bu yüzdendir. Burası belediye için stratejik bir arsadır ve vatandaşlardan da hizmet binası yapmak için kamulaştırılmıştır. Karşıda görmüş olduğumuz daha önce devlet hastanesi olan arsayla beraber bu arsada Büyükşehir Belediyemiz meclisinden kamu yararına kullanılacağı için imar artışı da yapılmıştır. Burası normalde diğer arsalar gibi, yukarıdaki evler gibi 2 kat imarı olan bir arsaydı. Şu an hem hastane hem de burası 6 kat imara çıkarıldı. Bu neden yapıldı? Bütün partilerin onayıyla kamu yararına kullanılacağı için yapıldı.
Fakat şimdi görüyoruz ki belediyemiz bu arsanın yarısını kat karşılığı vermek suretiyle kalıcı olarak elinden çıkarmak istiyor. Parsel bazlı bir satış ya da kat karşılığı verilmesi söz konusudur. Şimdi bu yaklaşım kamu yararı açısından da şehir planlayış anlayışı bakımından da doğru değildir. Odunpazarımız bugün Eskişehir'in en büyük ilçesidir. Günden güne nüfusumuz artmakta, hizmet alanlarımız da büyümektedir. Belediyenin de daha ferah mekanlara ihtiyacı her geçen gün artmaktadır. Arkamızda görmüş olduğunuz eski belediye binası bugün yetersiz hale gelmiştir. Zaten bu sebeple de burada bir kamulaştırma yapılmış ve yeni hizmet binası yapılması planlanmıştır.
Şimdi yarısına bir hizmet binası yapılacak, 30 yıl sonra, 40 yıl sonra yetersiz geldiğinde burada herhangi bir genişleme alanı bırakılmayacaktır. O yüzden biz şu an üzerinde olduğumuz arsanın tamamının belediye mülkiyetinde kalmasını talep ediyoruz. Buranın kalıcı olarak elden çıkarılması da geleceğe yönelik ciddi bir planlama hatası olacaktır. Önemli bir konu da burası vatandaşlardan kamu hizmeti gerekçesiyle alınmıştır. Daha sonra ticari ortaklık modeliyle önce kat artışı yapılmış, şimdi de başka birine devri söz konusu olmuştur. Kamu adına alınan bir mülkün yine kamu adına korunması esastır. Kamulaştırma kapsamı kanununda yapılan arsalar yine kamulaştırma kanununda kullanılır ve kamu yararına kullanılması zorunludur. Mesela belediye hizmet binası, sosyal tesis, park ya da yol olarak bu alanlar kullanılabilir. Eğer kamulaştırma belediye hizmet alanı amacıyla yapılmışsa idarenin bu alanı başka bir ticari amaca çevirmesi hukuken de sakıncalıdır.
Burası, üzerinde bulunduğumuz arsa, amacına uygun kullanılmazsa eski maliklerin de geri alma hakkı doğabilir. Eski malikler "Kamulaştırma amacı ortadan kalktı, biz burada hakkımızı geri istiyoruz." diyerek dava yoluna gidebilirler ve bu konuda da Danıştay’ın emsal kararları vardır. Burada bir de şöyle bir endişemizi biz söylüyoruz: Şimdi bu alanın madem yarısı belediye hizmet binası olarak yeterliydi, neden hepsi kamulaştırıldı? Hepsi kamulaştırıldıysa da neden şimdi 6 kat ticari imar açıldıktan sonra yarısı satılmak isteniyor?
Biz burada belediyeyi matematiksel hesaplar üzerinden eleştirmek ya da birilerini zan altında bırakmak için toplanmadık. Bizim amacımız bu arsanın belediye nezdinde kalması ve farklı çözüm önerilerini belediyeye sunmamızdır. Mesela örnek verecek olursak; biz diyoruz ki bu arsa kalsın, farklı bir finansman modeliyle yine hizmet binası yapılsın. Hizmet binası kademeli olarak yapılsın, 1 senede değil 2-3 yılda yapılsın ama üzerinde bulunduğumuz arsa da kalsın. Belediye farklı yerdeki arsalarını satıp yine bu hizmet binasını da buraya yapabilir. Ama biz bu arsayı 20-30 yıl sonra tekrar edinemeyiz; burası belediye için son derece önemlidir. Odunpazarı'nın geleceği için doğru olan belediyeye ait kıymetli arsaları azaltmak değil, kamu varlıklarını koruyarak çoğaltmaktır. Bizler Odunpazarı'nın ortak değerlerinin korunması gerektiğine inanıyoruz. Bu nedenle de söz konusu planın yeniden değerlendirilmesini, kamu yararı gözetilerek belediyeye ait arsanın devredilmeden hizmet binası yapılacak şekilde bir çözüm üretilmesini bekliyoruz.”
