Tepebaşı Belediyesi Başkan Yardımcısı Erkan Uçkan şu ifadeleri kullandı;
"Yeşiltepe'de planlamayı aslında ada bazında diyoruz ama orada plana iyi bakılırsa adanın içerisinde dörder, beşer parselleri ayrı ayrı yaptık. Yani adanın bütünlüğünü kapsamıyor. Ben yazıları okudum. Orada sanki bütün ada bir içerisindeymiş gibi. Hayır, öyle değil. Adanın içinde mesela 20 parsel varsa bunlar dörder, beşer birleşti. Buradaki sayının artmasının tek nedeni buradaki mevcut ruhsatlı yapıları korumak. Yani onların yıkılmasını öngörmedik.
Fakat ikinci bir alternatif daha önerdik, o da kentsel tasarım projesinde var: Eğer mal sahibi "Ben bu binamı yıkarım" derse, yeni bir tasarım yapma imkanımız da var. Yani burada her parsel sahibi tek tek incelendi ve 2.40 emsali kurtaracak şekilde hazırlandı. Yani 100 metrekare yer varsa, 240 metrekare net imar hakkı var.
Ve bu da bilerek öyle yapıldı. Yarın müteahhide verilsin ve burası bir an evvel dönüşsün diye. Çünkü 2 katla dönüşmesi mümkün değildi. Onu da takdir edersiniz. Bu deprem konusunda da endişelerimiz var. Mahallede birçok yapı depreme karşı dayanıksız. Onun için buranın çok süratli değişeceğini ve Eskişehir'in çok kıymetli bir yeri olacağını inanıyorum. Onun için burada biraz uzlaşmacı olursak bu proje Eskişehir için her tarafa da örnek olacak bir proje.
Evinizi yeni yaptıysanız ve ruhsatı aldıysanız, çünkü biz hepsini kontrol ettik, hangileri ruhsatlı diye. O ruhsatlıları koruduk. Yani onların yıkılması söz konusu değil. Onlara bitişik yeni imarlar yaptık, yani diğer parsellere yeni imarlar verdik. Onları da 2.40'ı koruyarak verdik. Ama ikinci bir alternatif geliştirdik: Eğer o mülk sahibi "Ben binamı yıkarım ve projeye dahil olurum" derse, ona da bir alternatif. Ama birinci prensibimiz ruhsatlı yapıları korumaktır.
Bütün parsel malikleri, hepsi metrekaresiyle yerinde kalıyor. Kimseyi bir yerden bir yere nakletmedik. Yani burada 18 uygulaması falan yapılmadı. Parsellerle oynamadık, yol genişlikleriyle oynamadık. Sadece yapıların arkada olan bahçelerini ön tarafa vererek binaları arkada birleştirdik. Yani yol değil de mesela 7 metre yol varsa aşağı yukarı 14-15 metreye çıkış yapıldı bina arası. Bu da bir bina birleştiği için, dört tarafı da cepheye bakıyor. Yani çok büyük bir avantaj oldu. Yarın bunlar yapıldığı zaman da çok kıymetli değerlenecek. Oradaki arsa sahiplerine rica ediyorum, yani yerlerini kimseye vermesinler. Çok kıymetlenecek ve çok da Eskişehir'in güzel bir yeri olacak.
Onun için vatandaşın kesinlikle aklına bir şey gelmesin. Onların haklarını birebir koruduk.
Vatandaşların ceplerinden bir kuruş çıkmayacak. O da şöyle hesap edildi: Siz bir arsanızı müteahhide kat karşılığı nasıl veriyorsanız, aynı şekilde burada diyelim ki dört parsel birleşti. Herkes imar hakkını koruyarak alıp müteahhide verecek. Yani biz hesabımızı şöyle yaptık: Aşağı yukarı dedik burada yüzde 33 ile kat karşılığı verilir. Ona göre hesabımızı kurduk. Yani orada yüzde 33 ile herkes arsadaki payını alacak. Ha ama şu olur, yüzde 33'ün üstüne çıkar. O zaman metrekareleri de artacak. Biz inanıyoruz ki bir süre sonra bu yüzde 33, yüzde 40'lara doğru gidecek. Onun için diyoruz ki arsalar çok kıymetlenecek. Onun için şu anda paniğe kapılıp ellerinden çıkarmasınlar."
