Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut hamlesi olarak öne çıkan Yüzyılın Konut Projesi, dar gelirli vatandaşlar için önemli bir fırsat sunuyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından koordine edilen projede, TOKİ aracılığıyla 81 ilde 500 bin konut inşa edilecek. Proje kapsamında başvurular, 10 Kasım’da başlamış olup, 19 Aralık’ta sona erecek. Başvurular, e-Devlet üzerinden 18 Aralık’ta, Ziraat Bankası, Halk Bankası ve Emlak Katılım Bankası şubeleri üzerinden ise 19 Aralık’ta tamamlanacak.
Yüzyılın Konut Projesi, şehirlerin barınma talebi, nüfus yoğunluğu ve ekonomik yapıları dikkate alınarak planlandı. Proje, dar gelirli vatandaşları ev sahibi yapmayı hedefliyor. Başvuru sürecinin ardından, hak sahiplerini belirleyecek kurallar ise 29 Aralık’ta başlayacak ve 27 Şubat’a kadar devam edecek.
Konutlar, “Ev Sahibi Türkiye” sloganıyla satışa sunulacak ve yüzde 10 peşinatla, 240 aya kadar vade seçenekleriyle sunulacak. Konutların yüzde 40’ı, yani 200 bini 80 metrekarelik 2+1 dairelerden oluşacak. Yüzde 30’u ise 65 metrekarelik 2+1 daireler olacak. Kalan yüzde 30’luk dilim ise 55 metrekarelik 1+1 dairelerden oluşacak.
Ödeme Planları ve Fiyatlar
Konutların fiyatları İstanbul ve Anadolu illerinde farklılık gösterecek. Anadolu'da 1+1 daireler 1 milyon 800 bin lira, 65 metrekarelik 2+1 daireler 2 milyon 200 bin lira, 80 metrekarelik 2+1 daireler ise 2 milyon 650 bin liradan satışa sunulacak. İstanbul’da ise fiyatlar, 1+1 daireler için 1 milyon 950 bin lira, 65 metrekarelik 2+1 daireler için 2 milyon 450 bin lira ve 80 metrekarelik 2+1 daireler için 2 milyon 950 bin lira olacak. Anadolu illerindeki 1+1 dairelerin taksitleri 6 bin 750 lira, 65 metrekarelik 2+1’lerin taksitleri 8 bin 250 lira, 80 metrekarelik 2+1 dairelerin taksitleri ise 9 bin 938 lira olarak belirlenmişken, İstanbul’daki taksitler, 1+1 daireler için 7 bin 313 lira, 65 metrekarelik 2+1 daireler için 9 bin 188 lira, 80 metrekarelik 2+1 daireler için ise 11 bin 63 lira olarak açıklanmış.
Hedef Kitle ve Başvuru Koşulları
Proje kapsamında hak sahipliğine sahip olacak kişilerin yüzde 5’ini şehit aileleri ve gaziler, yüzde 5’ini engelliler, yüzde 20’sini emekliler, yüzde 10’unu 3 ve daha fazla çocuğa sahip aileler, yüzde 20’sini 18-30 yaş arasındaki gençler, geri kalan yüzde 40’ını ise diğer alıcılar oluşturacak.
Başvuru için 18 yaşını tamamlamış, son 10 yıl içinde Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olan kişiler başvurabilecek. Başvuru sahiplerinin hane halkı aylık net gelirinin İstanbul için 145 bin lira, diğer iller için ise 127 bin lira olması gerekecek. Şehit aileleri ve terör, harp ve vazife malulleri bu gelir koşulundan muaf tutulacak. Başvuru yapacakların, başvuru döneminden geriye doğru en az bir yıl süreyle başvuru yapacakları ilde ikamet ediyor olmaları şartı aranacak.
Başvuru Şartları
Başvuru sahiplerinin (eşi ve çocukları dahil) tapuda kayıtlı bağımsız konutu ve/veya TOKİ ile sözleşmesi olmaması gerekiyor. Ayrıca, hisseli ev tapularında, gayrimenkulün hissesinin değeri 1 milyon lirayı geçmeyen vatandaşlar başvuru yapabilecek.
Emekliler ve deprem bölgesindeki illerde ikamet edenler için ise en az bir yıl ikamet şartı aranacak. "Şehit aileleri, terör, harp ve vazife malulleri" kategorisindeki başvuru sahiplerinin, proje ilinde en az üç yıl ikamet etmiş olmaları gerekecek.
Başvuruların sonlanmasıyla birlikte hak sahipliğini belirleyecek kura süreci başlayacak ve sonuçlar 27 Şubat’a kadar açıklanacak. Yüzyılın Konut Projesi, dar gelirli vatandaşlara ev sahibi olma fırsatı sunarken, Türkiye genelindeki konut ihtiyacına da büyük bir çözüm olacak.
