Konut sektöründe değişen yaşam alışkanlıkları, evlerin tasarımında yeni bir dönemi beraberinde getiriyor. Pandemi döneminde yaygınlaşan ev ofisleri ve spor odalarının ardından şimdi de sağlık odaklı yaşam alanları öne çıkmaya başladı. Özellikle ABD'de hızla yayılan "wellness" konsepti, ev sinema salonları ve "erkek odaları" olarak bilinen özel alanların yerini almaya başladı.
Yeni dönemde sauna, soğuk su havuzu, kırmızı ışık terapi odaları ve farklı sağlık teknolojileriyle donatılan yaşam alanları, yeni nesil konut projelerinde dikkat çeken özellikler arasında yer alıyor. Bu dönüşümün ilk örnekleri, başta Miami olmak üzere ABD'nin birçok kentindeki lüks konut projelerinde görülüyor.
Sağlıklı yaşam anlayışının konut tercihlerini etkilemeye başlamasıyla birlikte geliştiriciler de projelerinde bu alanlara daha fazla yer ayırıyor. Yeni nesil rezidanslarda sıcak ve soğuk terapi alanları, yoga ve pilates salonları, robotik masaj sistemleri, hiperbarik oksijen odaları ve kişiye özel sağlık hizmetleri ortak kullanım alanlarının önemli parçaları arasında gösteriliyor.
Wellness odaklı dönüşüm yalnızca yüksek bütçeli konutlarla sınırlı kalmıyor. Son dönemde piyasada iki kişilik kızılötesi saunaların 5 bin doların altında satışa sunulması ve prefabrik soğuk su havuzlarının yaygınlaşması, orta gelir grubundaki ev sahiplerinin de kendi yaşam alanlarını dönüştürmesini kolaylaştırıyor.
Bunun örneklerinden biri de Austin'de yaşayan genç bir çift oldu. Çift, kullanmadıkları verandalarını yaklaşık 8 bin dolarlık bütçeyle sauna ve soğuk su havuzundan oluşan özel bir sağlık alanına çevirdi. Bu örnek, wellness uygulamalarının yalnızca lüks konutlarda değil, farklı gelir gruplarındaki evlerde de yaygınlaşmaya başladığını ortaya koyuyor.
Konut sektöründeki bu değişim, emlak ilanlarına da yansıyor. Konut ilan platformu Zillow'un verilerine göre geçen yıl ilanlarda "wellness" ifadesinin kullanım oranı yüzde 33 arttı. Aynı dönemde "spa esintili banyo" tanımı ise yüzde 22 daha fazla kullanılmaya başlandı.
Uzmanlar, bu artışın arkasında hem tüketicilerin değişen beklentilerinin hem de emlak sektörünün pazarlama çalışmalarının etkili olduğunu belirtiyor. Pazar araştırmaları da bu eğilimin önümüzdeki yıllarda güçlenerek devam edeceğine işaret ediyor. Araştırmalara göre ABD sauna pazarının önümüzdeki dönemde önemli ölçüde büyümesi beklenirken, soğuk su havuzu pazarının da yaklaşık iki katına çıkacağı öngörülüyor.
Öte yandan uzmanlar, sağlık odaklı bu özelliklerin konut fiyatlarına etkisinin sınırlı kaldığını ifade ediyor. Verilere göre soğuk su havuzu bulunan evler benzer konutlara göre ortalama yüzde 2 daha yüksek fiyatla alıcı bulurken, sauna bulunan evlerde aynı düzeyde bir fiyat artışının görülmediği belirtiliyor.
Konut sektöründe değişen beklentiler doğrultusunda geliştirilen sağlık odaklı yaşam alanlarının, önümüzdeki yıllarda yeni projelerde daha fazla yer alması bekleniyor. Wellness konsepti, yalnızca belirli bir gelir grubuna hitap eden bir uygulama olmaktan çıkarak farklı bütçelere uygun çözümlerle konut tasarımlarının önemli unsurlarından biri haline geliyor.