Gayrimenkul danışmanı Banu Şahin şu ifadeleri kullandı;
“Bugün burada sizlerle Eskişehir’deki konut gerçeğini ve bu tabloyu değiştirecek çözümleri konuşmak için bulunuyorum. Çünkü artık rakamlar açıkça gösteriyor ki, vatandaşımızın ev sahibi olma umudu her geçen gün daha da azalıyor.
Eskişehir’de ortalama bir evin fiyatı 4 milyon lira seviyesine çıkmış durumda. Elinde 2 milyon lira birikmişi olan bir vatandaş, 2 milyon lirayı da 120 ay vadeli krediyle almak istese, karşısına çıkan rakam 7 milyon lira oluyor. Yani 4 milyonluk bir evin bedeli, faizin yüküyle 9 milyon liraya kadar çıkıyor. Bu tablo, kredi faiz oranları düşmediği sürece konut satışlarının hızlanmayacağının en açık göstergesidir.
Resmi kayıtlara göre yalnızca 2025 yılı Ağustos ayında Eskişehir’de 2 bin 519 adet konut satışı yapılmış. Ancak asıl dikkatimizi çeken konu, bu satışların sadece yüzde 16’sının krediyle yapılmış olmasıdır. Geriye kalan yüzde 84’lük bölümün nasıl gerçekleştiği ise biz emlak camiasının da cevabını aradığı bir sorudur.
Bu sene gurbetçilerden de umduğumuzu bulamadık. Pandemi sonrası gurbetçilerin alımları zaten çok düşmüştü, bu sene neredeyse hiç almadılar. Yurt dışından gelen gurbetçiler, Eskişehir’deki fiyatların Belçika’dan, Hollanda’dan hatta Almanya’dan bile pahalı olduğunu ifade ettiler. Gelen çok oldu, ama gayrimenkul alan olmadı.
Eskişehir’de konut fiyatlarını düşürmek ve piyasayı canlandırmak için üç temel adım şart.
Birincisi, faiz oranlarının mutlaka makul seviyelere çekilmesi.
İkincisi, yeni imar planlarıyla arsa üretiminin artırılması.
Üçüncüsü ise inşaat sektörüne devlet desteklerinin güçlendirilmesidir.
Aksi halde, vatandaşımızın ev alma umudu her geçen gün biraz daha sönecek. Ben bir gayrimenkul danışmanı olarak bu sorunları dile getirmeyi bir görev, çözüm önerilerini sunmayı ise sorumluluk biliyorum. Eskişehir’in geleceği için artık vakit kaybetmeden harekete geçilmeli. Çünkü konut, sadece bir yatırım aracı değil, her yurttaşın temel barınma hakkıdır.”