Eskişehir’de konut fiyatları rekor seviyelere çıktı. TÜİK’in 2025 verilerine göre 927.774 kişilik nüfusa ulaşan kentte, gayrimenkul piyasası hızla değer kazanıyor. Özellikle yeni imara açılan bölgelerde fiyatlar metrekare başına 60.000 TL’ye kadar yükseldi.
Şehirdeki artış sadece fiyatlarla sınırlı değil. Son yıllarda yürütülen kentsel dönüşüm projeleri, yeşil alan yatırımları ve kültürel altyapı hamleleri, Eskişehir’in çehresini büyük ölçüde değiştirdi. Ulaşım kolaylığı, hızlı tren bağlantıları ve gelişmiş altyapı da yatırımcıların dikkatini çekmeye devam ediyor.
Batıkent ve Aşağısöğütönü gibi bölgelerde 150 metrekarelik, site içi konutların fiyatları 45.000 TL ile 50.000 TL arasında değişiyor. Üniversite öğrencilerinin yoğun yaşadığı Eskibağlar, Yenibağlar ve Bahçelievler gibi semtlerde ise fiyatlar 40.000 TL ile 45.000 TL bandında. En yüksek seviyeye ise Porsuk Çayı kıyısındaki Sümer ve Vişnelik mahallelerinde ulaşıldı. Bu bölgelerde lüks dairelerin metrekare fiyatı 60.000 TL’ye kadar çıkmış durumda.
Yatırım açısından cazibesini artıran Eskişehir, sadece öğrenciler için değil, sanayi ve hizmet sektörleri için de merkez olma yolunda ilerliyor. Şehrin yaşam kalitesi, ulaşım olanakları ve mimari yapısı hem yatırımcıları hem de yeni sakinleri kendine çekiyor.
Konut piyasasında yaşanan bu yükselişi değerlendiren uzmanlar, artışın yalnızca konut talebiyle sınırlı olmadığını belirtiyor. Arsa arzının sınırlı olması, inşaat maliyetlerindeki artış ve şehrin demografik yapısı, bu durumu etkileyen başlıca faktörler arasında yer alıyor.
Eskişehir’deki gelişmelerin merkezinde gayrimenkul değerleme alanında faaliyet gösteren EVA Gayrimenkul Değerleme yer alıyor. Şirket, Türkiye genelinde olduğu gibi Eskişehir’de de piyasayı yakından izliyor. EVA, ulusal ve uluslararası birçok ödüle sahip bir değerleme şirketi olarak sektörün en çok referans alınan kurumlarından biri haline gelmiş durumda.
Nüfusun her yıl düzenli olarak artması da Eskişehir’in potansiyelini yükseltiyor. Yüzde 0,7’lik artışla 927.774’e ulaşan nüfus, konut talebini canlı tutarken, kira piyasasında da hareketliliğe yol açıyor.
Yatırımın adresi artık yalnızca büyük şehirler değil. Eskişehir gibi, Anadolu’da istikrarlı büyüme gösteren şehirler de yeni dönemin gözde lokasyonları arasında üst sıralarda yer alıyor.