Eskişehir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Gazi Çelik şu ifadeleri kullandı:
“Emlak sektörü alarm veriyor. Türkiye genelinde 84 bin emlak işletmesi kapanma riskiyle karşı karşıya. Yasal olarak faaliyet gösteren ve yetki belgesine sahip emlak işletmeleri, artan maliyetler ve fahiş zamlar nedeniyle ciddi bir ekonomik darboğaz yaşıyor.
Bugün emlak sektörümüzü tehdit eden üç büyük sorun bulunuyor. Bunlardan ilki, ilan portallarının yaptığı fahiş zamlardır. Ekim 2026’da uygulanmak istenen yüzde 50 oranındaki gerekçesiz fiyat artışını kabul etmemiz mümkün değildir. Zaten ekonomik açıdan zorlanan emlak işletmelerimizin üzerine yeni mali yükler getirilmesi, sektörümüzün geleceğini tehlikeye atmaktadır.
İkinci önemli sorunumuz, her geçen gün artan işletme giderleridir. Ofis kiralarında yüzde 32’ye varan artışlar, personel giderleri ve yeni harçlar, emlak işletmelerimizin üzerindeki ekonomik yükü daha da ağırlaştırmaktadır. İşletmelerimiz faaliyetlerini sürdürebilmek için ciddi maliyetlerle mücadele etmek zorunda kalmaktadır.
Üçüncü büyük sorunumuz ise haksız rekabettir. Vergisini ödeyen, yasal yükümlülüklerini yerine getiren ve yetki belgesiyle faaliyet gösteren emlak işletmeleri ekonomik açıdan zorlanırken, kayıt dışı ve yetkisiz emlak faaliyetlerinin önüne geçilememektedir. Bu durum, kurallara uygun çalışan işletmelerimiz açısından büyük bir haksızlık oluşturmaktadır.
Buradan Ticaret Bakanlığına acil çağrıda bulunuyoruz. Öncelikle ilan portalları etkin şekilde denetlenmeli ve fahiş fiyat artışlarına sınır getirilmelidir. Emlak işletmelerimizin ilan vermek için katlanmak zorunda kaldığı maliyetler makul seviyelere çekilmelidir.
Aynı zamanda kayıt dışı emlak faaliyetleriyle mücadele kapsamında denetimler artırılmalıdır. Yetki belgesi olmadan faaliyet gösteren kişilere karşı gerekli önlemler alınmalı, vergisini ödeyen ve yasal sorumluluklarını yerine getiren işletmelerimizin hakları korunmalıdır.
Bir diğer önemli talebimiz ise mali yüklerin hafifletilmesidir. Emlak işletmelerimizin karşı karşıya kaldığı harçlar ve diğer mali yükümlülükler, piyasanın ekonomik gerçeklerine göre yeniden düzenlenmelidir. İşletmelerimizin faaliyetlerini sürdürebileceği, adil rekabet koşullarının sağlandığı bir piyasa oluşturulmalıdır.
Bizler emlak sektörümüze ek yük getirilmesini değil, adil rekabetin sağlanmasını, maliyetlerin makul seviyelere çekilmesini ve sürdürülebilir bir piyasa oluşturulmasını talep ediyoruz. Sektörümüzün sorunlarının daha fazla büyümeden çözüme kavuşturulması için Ticaret Bakanlığını gerekli adımları atmaya davet ediyoruz.”
