Tepebaşı Belediye Başkanı Dt. Ahmet Ataç, 2024 yerel seçimleri öncesinde Yeşiltepe Mahallesi için verdiği sözünü hayata geçiriyor. Hazırlanan imar planı revizyonu ile Yeşiltepe Mahallesi, daha nitelikli ve düzenli bir yapıya kavuşacak.
Başkan Ahmet Ataç, projeyi şu sözlerle değerlendirdi: “Yeşiltepe Kentsel Yenileme Projesi, vatandaşlarımızın ekonomik çıkarlarını koruyan, yenilemeyi kolaylaştıran ve mahallemizi yeşil alanlarıyla daha yaşanabilir hale getiren bir proje. Yeşiltepe’nin geleceği için attığımız bu adımın hayırlı olmasını diliyorum.”
YENİ İMAR DÜZENİYLE YENİ BİR ÇEHRE
Tepebaşı Belediyesi’nin hazırladığı Yeşiltepe Kentsel Yenileme Projesi, toplam 89 bin 755 hektarlık bir alanı kapsıyor. Bu alan içinde 203 ada ve 3 bin 394 parsel bulunuyor. Mevcut imar planında yapılaşma hakkı bitişik nizam 2 kat iken, yeni düzenlemede emsal oranı 2.40’a çıkarıldı. Böylece 3-4 katlı, bahçeli ve ayrık nizam yapılarla mahallede yeni bir düzen oluşturulacak.
Başkan Ahmet Ataç, uzun süredir beklenen bu düzenleme hakkında şunları söyledi: “Yeşiltepe uzun dönemdir haksızlığa uğramış bir mahallemiz. Komşu mahallelerde 3-4 kat yapılaşma hakkı varken Yeşiltepe’de sadece 2 kat vardı. Birkaç kez girişimimiz oldu ancak sonuç alamadık. Bu dönemde Ayşe Ünlüce ile çalışmalar yaptık. Hazırladığımız proje yalnızca binaları yenilemekten ibaret değil, mahallemizin geleceğini ve yaşam kalitesini doğrudan ilgilendiren bir dönüşüm projesi. Kat artışı getirdik, parsel birleştirmeleriyle ada bazında yeni imkanlar sağladık. Böylece gelecekte Yeşiltepe daha nitelikli bir yapılı çevreye kavuşacak.”
TAPU HAKLARI KORUNUYOR, VATANDAŞ ÖDEME YAPMAYACAK
Projede mülkiyet haklarının korunacağına dikkat çeken Ataç, “Vatandaşlarımız kendi parsellerinde kalıyor, tapu haklarına dokunulmuyor. Yapılaşma hakları artırılarak kentsel yenilemenin bir parçası olabiliyorlar. Hiç kimsenin yeri değişmiyor. En önemli noktalardan biri de vatandaşın para ödemeyecek olması. Komşu parseller bir araya gelerek müteahhit firmalarla anlaşabilecek ve binalarını daha kolay yenileyebilecekler. Hem parsel büyüklüklerinin artması hem kat sayısının yükselmesi hem de ilave edilen inşaat emsali bu dönüşümü cazip hale getiriyor” dedi.
Projede ayrıca mevcut yol ve altyapı düzeni korunuyor. Mahalledeki sokak yapısı, komşuluk ilişkileri ve sosyal düzen aynı şekilde devam edecek. Bu sayede sosyal hafıza zarar görmeyecek. 2007 Deprem Yönetmeliği sonrasında ruhsatlı olarak yapılmış yeni binalar korunacak ve yıkılmayacak. Bunun yanında ticaret aksları oluşturularak belirli yol güzergahlarında binaların zemin katlarına ticari birimler eklenebilecek.
Başkan Ahmet Ataç, projeyi şu sözlerle özetledi: “Yeşiltepe Kentsel Yenileme Projesi, vatandaşlarımızın ekonomik çıkarlarını koruyan, sosyal ilişkileri gözeten ve mahallemizi yeşil alanlarıyla daha yaşanabilir hale getiren bir proje. Belediyemizin ekipleri tek tek her parseli analiz ederek bu çalışmayı ortaya koydu. Plan, gelecekteki tüm olasılıklara cevap verebilecek esneklikte. Askı süresi tamamlandı, vatandaşlarımız detaylı bilgileri belediyemizin imar birimlerinden öğrenebilecekler.”
Yeşiltepe’de uygulanacak yeni imar düzeniyle, mahallede hem yapıların kalitesi hem de yaşam alanlarının niteliği artmış olacak.
