Eskişehir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Gazi Çelik şu ifadeleri kullandı;
“Gerçekten geçen sene öğrenci arkadaşlarımız için bir sıkıntı yaşamadık. Bunun sebebi de Kredi Yurtlar Kurumu’nun bina kiralamalarıydı. Ancak gördüğüm kadarıyla bu sene tam tersini yaşayacak gibiyiz. Öncelikle Eskişehir’i tercih eden öğrenci arkadaşlarımızı tebrik ediyorum. Eskişehir bir öğrenci şehri; öğrencilerin ihtiyaçlarını karşılayan, onlara uygun hizmetler sunan bir şehir. Biz şehir olarak öğrencilere alışığız, onlar da bize alışık.
Bu yıl yaklaşık 1200 öğrencimiz, Kredi Yurtlar Kurumu’na ait bazı yurtların kapanması nedeniyle açıkta kaldı. Şu anda Muttalip civarında 2.000 öğrenci kapasiteli yeni bir yurt inşaatı yapılıyor. Ancak bazı mevcut yurtların yangın yönetmeliğine uymadığı gerekçesiyle boşaltıldığını biliyoruz. Bu durumda 1.200 civarında öğrenci şehir içinde ev kiralamak isteyecek. Aileler de şimdiden araştırmalara başladı; kimi telefonla emlakçılara ulaşıyor, kimi bizzat şehre gelip ev bakıyor. Biz de meslektaşlarımızla birlikte bu süreci en az zararla atlatabilmek için elimizden geleni yapacağız.
Öğrenciler genellikle üniversitelere yakın bölgeleri tercih ediyor. 1+1 evlerin kiraları şu anda 15-20 bin TL arasında değişiyor. Eşyalı ev isteyenler için bu rakam 20-30 bin TL’ye kadar çıkabiliyor. 2+1 ve 3+1 evlerde ise öğrenciler birkaç kişi birleşerek evi paylaşıyor, böylece ailelere daha az yük bindirmiş oluyorlar. Tek başına kalmak isteyenler için fiyatlar haliyle daha yüksek.
Mahalleler açısından bakarsak, Şirintepe ve Osmangazi öğrencilerin yoğunlukla tercih ettiği bölgeler. Ancak şehir merkezine yakınlığı nedeniyle Bağlar ve Anadolu Üniversitesi çevresi en yüksek kira fiyatlarının görüldüğü yerler. Merkezden uzaklaştıkça fiyatlar nispeten daha düşük oluyor.
Geçen sene hiçbir sorun yaşanmadı ama bu yıl yurtların kapanması ve 1+1 üretiminin azalması nedeniyle sıkıntı yaşanacak gibi görünüyor. İnşaat maliyetlerinin artması da yeni konut üretimini düşürdü. Bu nedenle öğrencilerin barınma konusunda zorlanabileceğini öngörüyoruz.
Buradan Eskişehir’e gelecek ailelere bir uyarım var. Kesinlikle internetten gördükleri ilanlara güvenerek, emlak danışmanı olmayan kişilere ya da ev sahibi olmayan kimselere kapora göndermesinler. Mutlaka güvenilir danışmanlar aracılığıyla işlem yapsınlar.
Bazı aileler komisyon ödememek için sahibinden kiralık evlere yöneliyor. Buna bizim müdahale etmemiz söz konusu değil. Ev sahibi ve kiracı kendi aralarında Borçlar Kanunu’na uygun sözleşme yapabiliyor. Ancak danışmanlarımız aracılığıyla tutulan evlerde kira bedelinin yanında komisyon ödemek zorunludur.”
