Kanal 26 ekranlarında yayınlanan Muhabirin Gözünden programında, günlük ve kısa süreli kiraya verilen konutlara ilişkin yeni düzenlemeler ele alındı. Merve Esra Özer'in Eskişehir'deki günlük kiralık evlerin denetlenmesine ilişkin sorusunu yanıtlayan Gazeteci Akif Yer, ev sahiplerinin karşılaşabileceği para cezalarını ve kiralama işlemlerinde dikkat edilmesi gereken konuları anlattı.
Akif Yer şu ifadeleri kullandı;
“Günlük kiralık evlerde konaklayanları ilgilendiren düzenlemeler elbette var. Ancak ben burada özellikle evlerini günlük olarak kiraya veren vatandaşlara seslenmek istiyorum. Eğer bu işi yapıyorsanız resmi olarak, yasal mevzuata uygun şekilde yapmanız gerekiyor. Aksi halde karşılaşabileceğiniz cezalar oldukça yüksek.
Artık e-Devlet üzerinden başvuru yapabiliyorsunuz. Sistem zaten sizden hangi belgelerin istendiğini açıkça gösteriyor. Gerekli evrakları yükleyerek başvurunuzu gerçekleştiriyorsunuz. İlgili izinleri aldıktan sonra konutunuzu yasal olarak kısa süreli kiraya verebiliyorsunuz.
Eskişehir'de de günlük kiralık evler oldukça yaygın. Ancak ben bu durumla özellikle tatil bölgelerinde karşılaşıyorum. Çünkü otel fiyatları oldukça yüksek. İnsanlar da dört beş gün veya bir hafta boyunca otelde kalmak yerine ev kiralamayı tercih ediyor. Böylece hem daha ekonomik konaklıyorlar hem de gittikleri yerde kendilerini oranın yerlisi gibi hissedebiliyorlar.
Yeni düzenlemelerle birlikte bu konaklamaların kayıt altına alınması ve denetlenmesi amaçlanıyor.
Buradan evini günlük olarak kiraya veren vatandaşları özellikle uyarmak istiyorum. Diyelim ki evinizi kiraya verdiniz ancak gerekli izinleri almadınız ve resmi kaydınız bulunmuyor. O evde adli bir olay yaşandığında ciddi sorunlarla karşılaşabilirsiniz. Şiddet olayı olabilir veya mahkemeye taşınan başka bir olay yaşanabilir. Konaklayan kişi ifadesinde o evi günlük olarak kiraladığını söylediğinde, sizin de bu faaliyeti yasal olarak yürütüp yürütmediğiniz incelenir.
İzinsiz kiralama nedeniyle uygulanan idari para cezaları oldukça yüksek. Paylaşılan ceza tutarlarına göre ilk tespitte 180 bin lira, ikinci tespitte 903 bin lira, üçüncü tespitte ise 1 milyon 806 bin liraya ulaşan yaptırımlardan söz ediliyor. Tekrarlanan ihlallerde hukuki süreçler de gündeme gelebiliyor. Bu nedenle ev sahiplerinin güncel mevzuatı ve uygulanacak yaptırımları mutlaka kontrol etmesi gerekiyor.
'Ben evimi kiraya veriyorum, sonrasında ne olduğuyla ilgilenmem' şeklinde düşünmeyin. Çünkü günlük kiralık daireler zaman zaman adli olaylarla gündeme gelebiliyor. Böyle bir durumda ev sahibinin gerekli izinleri almış olması ve kiralama işlemlerinin kayıt altında bulunması oldukça önemli.
Bu düzenlemeler konaklayan kişilerin korunmasını, denetimlerin artırılmasını ve kiralama faaliyetlerinin daha kolay takip edilmesini amaçlıyor.
Bir de günlük ev kiralayacak vatandaşlara uyarıda bulunmak istiyorum. Piyasa fiyatlarının çok altında sunulan ilanlara dikkat edin. Örneğin bir bölgede günlük konaklama bedeli ortalama 2 bin liraysa aynı özelliklerdeki bir evin 600 veya 700 liraya kiralanması şüphe uyandırmalı.
Özellikle kapora ve ön ödeme üzerinden yapılan dolandırıcılıklara karşı dikkatli olunması gerekiyor. İlanın gerçekliğini, kiralama yapan kişinin yetkisini ve konutun gerekli izinlere sahip olup olmadığını kontrol edin. Herhangi bir belge veya güvence olmadan ödeme yapmayın. Günlük kiralama yapacak ev sahipleri de konaklayacak vatandaşlar da işlemlerini resmi ve kayıtlı şekilde gerçekleştirsin.”
