Eskişehir'de uzun yıllardır faaliyetlerini sürdüren Gayrimenkul Danışmanı ve Değerleme Uzmanı Kasım Karakaş şu ifadeleri kullandı;
"Gayrimenkul sektörünü yakından ilgilendiren yeni bir çalışma var. Ticaret Bakanlığı, Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’nin kapsamını genişletmeye hazırlanıyor. Biz de sektör temsilcileri olarak bu çalışmanın hayata geçirilmesini bekliyoruz.
Planlanan düzenlemede en dikkat çekici konu, bir taşınmaz için birden fazla emlak işletmesine yetki verilmesinin önüne geçilmesi. Mülk sahibi, taşınmazının pazarlanması ve satışı için tek bir emlak işletmesini yetkilendirecek. Mülk sahibi ile emlak işletmesi arasında yapılan yetkilendirme sözleşmesinin de e-Devlet sistemine yüklenmesi planlanıyor. Yetkilendirme sona erdiğinde ya da sözleşme iptal edildiğinde ilan da sistemden kaldırılacak.
EİDS zaten sektörümüzde önemli bir değişiklik oluşturdu. Mülk sahibi e-Devlet üzerinden taşınmazını seçiyor, çalışacağı emlak işletmesine belirli bir süre için yetki veriyor. Böylece ilanı kimin verdiği, taşınmazın gerçekten o kişiye ait olup olmadığı ve emlak işletmesinin yetkili olup olmadığı daha net şekilde görülebiliyor.
Ben bu yeni çalışmanın özellikle mesleğimiz açısından çok iyi olacağını düşünüyorum. Çünkü yıllardır aynı taşınmazın farklı emlakçılar tarafından farklı fiyatlarla ilana çıkarıldığı durumlarla karşılaşıyoruz. Bir yerde aynı daire 4 milyon 500 bin liraya, başka bir yerde 4 milyon 750 bin liraya görülebiliyor. Bu durum hem vatandaşın kafasını karıştırıyor hem de piyasadaki fiyat algısını bozuyor.
Tek yetkili emlak işletmesi uygulaması hayata geçtiğinde sorumluluk da daha belirgin hale gelecek. Mülk sahibi kiminle çalıştığını bilecek, emlak danışmanı da yaptığı işin sorumluluğunu doğrudan üstlenecek. Yetki belgesi olan, işini gerçekten yapan meslektaşlarımız açısından daha düzenli bir piyasa oluşacağını düşünüyorum.
Güvenli Ödeme Sistemi de sektörün beklediği başka bir çalışma. Burada önemli olan altyapının eksiksiz hazırlanması. Sistem doğru ve uygulanabilir şekilde kurulduğunda hem ödeme sürecinin hem de satış işlemlerinin daha kayıtlı ve kontrollü yürütülmesine katkı sağlayacaktır."
