Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, İstanbul’da yürütülen kentsel dönüşüm çalışmalarına ilişkin yeni kredi desteğinin detaylarını açıkladı. Murat Kurum, sosyal medya hesabından yaptığı paylaşımda, riskli binaların yenilenmesi için sağlanacak finansman imkanına dair bilgileri kamuoyuyla paylaştı.
Murat Kurum, kentsel dönüşüm kapsamında ev ve iş yerlerini yenilemek isteyen vatandaşların, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda yürütülen İklim ve Afetlere Dayanıklı Şehirler Projesi kapsamında destekten yararlanabileceğini belirtti. Murat Kurum, projenin Dünya Bankası finansmanıyla hayata geçirildiğini ifade etti.
Paylaşılan bilgilere göre İstanbul’da dönüşüm sürecine girecek yapılar için 3 milyon TL’ye kadar kredi sağlanacak. Bu kredinin ilk yıl ödemesiz olacağı, toplamda 180 ay vade ile sunulacağı ve faiz oranının 0,69 olarak uygulanacağı aktarıldı. Murat Kurum, kredi imkanının riskli yapıların yenilenmesini hızlandırmayı hedeflediğini belirtti.
Kredi desteğinde bazı gruplar için faiz indirimi uygulanacağı da açıklandı. Buna göre birinci kategori kapsamında, Türkiye sınırları içinde riskli yapıdaki bağımsız birim dışında başka konutu bulunmayan malikler yer alıyor. İkinci kategori ise orta ve düşük gelir grubundaki haneleri kapsıyor. Üçüncü kategoride şehit aileleri, harp ve vazife malulleri ile dul ve yetimleri, emekliler, en az yüzde 40 oranında engelli vatandaşlar ve bu bireylerin bakımından sorumlu olan haneler ile kadınların hane reisi olduğu aileler bulunuyor.
Dördüncü kategori ise enerji kimlik belgesine göre belirleniyor. A sınıfı enerji kimlik belgesine sahip binalar için yıllık yüzde 0,50, B sınıfı enerji kimlik belgesine sahip binalar için ise yıllık yüzde 0,25 oranında faiz indirimi uygulanacağı belirtildi. Birden fazla kategoriye giren vatandaşların bu indirimleri birlikte kullanabileceği ve toplamda yıllık yüzde 1,25’e varan faiz indirimi elde edebileceği ifade edildi.
Kredi şartlarına ilişkin de detaylar paylaşıldı. Buna göre başvuru yapacak kişiler için açık ve devam eden icra kaydının bulunmaması, açık ve devam eden takip kaydının olmaması ve açık ve devam eden haciz kaydının bulunmaması gerekiyor. Ayrıca kredi taksit tutarının, belgelendirilen hane halkı aylık gelirine oranının belirlenen sınırı aşmaması şartı aranıyor.
Başvuru sürecinin üç aşamadan oluştuğu bildirildi. İlk aşamada riskli yapı malikleri, dönüşüm için Bakanlığın ŞANTİYE-M sistemine kayıtlı lisanslı müteahhitlerle sözleşme yapıyor. Bu sözleşmede müteahhidin gerekli şartlara uyacağına dair taahhütname de yer alıyor.
İkinci aşamada müteahhit, yapım ruhsatını aldıktan sonra e-Devlet üzerinden ARAAD sistemine giriş yaparak proje bilgileri ve belgelerini sisteme yüklüyor. Ardından proje, onay için ilgili kuruma iletiliyor.
Son aşamada ise hak sahipleri, müteahhit başvurusunun onaylanmasının ardından e-Devlet üzerinden ARAAD sistemi aracılığıyla ön başvurularını tamamlıyor. Daha sonra gerekli belgelerle birlikte anlaşmalı banka şubelerine gidilerek fiziki başvuru süreci yürütülüyor.