Bugün itibarıyla Hat Boyu Projesi'nin ihale ve yer teslim aşamalarının tamamlandığı belirtiliyor. Sahadaki çalışmaların ise gerekli inşaat ruhsatlarının alınmasının ardından başlaması bekleniyor.

Projenin yaklaşık 10 ay içerisinde tamamlanacağı, dolayısıyla 2027 yılının mayıs veya haziran aylarında hizmete açılabileceği ifade ediliyor.

Temmuz 2026'da gerçekleştirilen ihaleye iki firma katılmış. İhaleyi firmalardan biri kazanmış ancak kazanan firmanın adı henüz açıklanmamış. Edinilen bilgilere göre proje kapsamında yaklaşık 200 milyon liralık yatırım yapılacak ve yüklenici firma aylık 500 bin lira kira ödeyecek.

Proje alanının altında altı tünel bulunması nedeniyle üst bölümde yapılacak inşaatların çok dikkatli incelenmesi gerekiyor. Yapıların muhtemelen prefabrik sistemle inşa edileceği düşünülüyor. İnşaat ruhsatlarını belediye verecekse bu süreçte son derece titiz davranılması gerekiyor. Bu durum çalışmaların başlamasını geciktirebilir. Ancak süreci hızlandırmak amacıyla daha önceki bazı uygulamalarda olduğu gibi ilgili bakanlıklardan da gerekli izinlerin alınması yoluna gidilebilir.

Böylesine büyük ve önemli gelir potansiyeli bulunan bir projeyi keşke Devlet Demiryolları veya belediyeler gerçekleştirseydi de elde edilecek gelir kamuya kalsaydı. Ancak yöneticilerimiz yap-işlet-devret modelini oldukça seviyor. Bu modelde ilk aşamada kamu bütçesinden doğrudan harcama yapılmadan bir eser ortaya çıkıyor. Sonraki süreçte ise bunun maliyetinin vatandaşa yansıması söz konusu olabiliyor.

Hat Boyu Projesi'nin toplam alanının 18 bin 200 metrekare olduğu belirtiliyor. Bunun 5 bin 346 metrekaresi kafe, restoran, mağaza ve benzeri işletmelerden oluşan kapalı alanlara ayrılmış. Projede toplam 36 kiralanabilir iş yeri bulunuyor. Bu alanlardan elde edilecek kira gelirlerinin tamamı 10 yıl boyunca yüklenici firmaya kalacak.

Bölgedeki benzer işletmelerin kira bedelleri incelendiğinde, iş yerinin büyüklüğüne ve konumuna göre aylık kiraların 15 bin lira ile 100 bin lira arasında değiştiği görülüyor. Bu rakamlar dikkate alındığında 36 iş yerinin yüklenici firmaya sağlayabileceği toplam gelir hakkında fikir sahibi olmak mümkün.

Elbette projenin hayırlı olmasını diliyoruz. Ancak çalışmalar tamamlanıncaya kadar bölgenin bakım, temizlik ve düzeninin de ihmal edilmemesi gerekiyor. Bu sorumluluğun ihaleyi kazanan firma tarafından üstlenilmesi ya da belediyelerle yapılacak bir anlaşma kapsamında bölgenin bakım ve temizliğinin düzenli şekilde sağlanması büyük önem taşıyor.