ES TV'de konuşan Odunpazarı Belediye Başkanı Kazım Kurt şu ifadeleri kullandı;

"TOKİ'nin elindeki arazi neresi? Kocakır'daki araziler bir kararla TOKİ'ye geçti. Neydi peki orası daha önce? Rezerv alanıydı. Rezerv alanı ne demek? Kentsel dönüşümde, dönüşüm yapılacak alanlardaki konutların sahiplerine "Buyur şurada otur" diye konut yapılacak alan demek. Şimdi sen bu rezerv alanını kaldır, oradaki projeyi iptal et, burayı TOKİ'ye ver, sonra da belediyeler kentsel dönüşüm yapmıyor. Şimdi kentsel dönüşüm ile rantsal dönüşümü karıştırmamak lazım. TOKİ'nin yaptığı da kentsel dönüşüm değil. Bunun da çok altını çizerek söyleyeyim.

Kentsel dönüşüm ne demek? Ya zeminden dolayı ya binaların eski hale dönüşmesinden, yıkıntı hale dönüşmesinden dolayı her an bir afete maruz kalacak alanlardaki konutların yenilenmesi demek. Şimdi ne diyor? "Yaptık." Kaç tane yaptınız bana onu söyleyin. Eskişehir'de Arifbey Mahallesi'nde dönüşüm oldu mu? Hayır. İstiklal Mahallesi'nde dönüşüm oldu mu? Kırmızı Toprak'ta oldu mu? Vişnelik'te oldu mu? İhsaniye'de oldu mu? Işıklar'da oldu mu? Bunlar Porsuk'un kenarı. Afet riskli alan ilan edilmiş. Bunların sorumluluğu Bakanlık'ta. Dönüştü mü? Dönüşmedi. Ne oldu? Vadide boş arazide 4000 konut yapıldı. Efendim Ihlamurkent'te 3000 konut yapıldı. Söğütönü'nde 2000 konut yapıldı. Şeker Fabrikası'nın arkasında 600 konut yapıldı.

Şimdi bakın, bu ne demek? Söğütönü'ndeki TOKİ konutlarında 5000 kişi yaşıyor. 5000 kişiyi şehir merkezinden oraya taşımak demek. Kim taşıyacak? Belediye. Bunu yaparken belediyeye sordunuz mu? Büyükşehir Belediyesi "Ben buraya 5000 kişiyi taşıyacağım, otobüsün var mı?" dediniz mi? Demediniz. Eski kanalizasyonunu nereye akıtacaksın kardeşim dediniz mi? Demediniz. Ya da bir kaynak verdiniz mi? Kaynak boşver, bakın, engellere bakın. Sonra Vadişehir'e yaptı, Ihlamurkent'e yaptı. Aynı soruyu oraya soruyorum. Vadişehir 10 bin kişiyi nasıl taşıyacaksın? 10 bin kişinin kanalizasyonunu nereye aktaracaksın? Onu bırak, geldi Şeker Fabrikası'nın arkasına yaptı.

İşin mantığı şudur: Madem ki kazdınız, başladınız, bir kanalla hepsini halledin. Bir tane yolla hepsini halledin. 5 otobüsle hal olacak işi 15 otobüse dönüştürmeyin. Bunlar tamamen plansızca yapılan işler. Şimdi aynı şey Çağlayan Yolu'nda. Çağlayan Yolu rezerv alanıydı. Oraya konutlar yapılacaktı, dönüştürülecek yerlerin mülk sahiplerine denecekti ki "Gel arkadaş, sen şurada otur, evin bitince geri gel." Şimdi orası da oldu TOKİ ve TOKİ ne yaptı? Bakın ben size oradan esas göstereceğim şeyler var. Bu Sayın İl Başkanı Gürhan Albayrak bunları görsün. Bunları görmeden öyle hep ezbere konuşmasın.

Bakın, ne diye başlamış? "İlk Evim, Arsa ve İlk İş Yerim Projesi." 3-4 yıllık bir. 15 Kasım 2022. Şimdi ne diyor? 81 ilimizde 1 milyon altyapılı arsa. Efendim müstakil parsellerde 1604 TL'den, müşterek parsellerde 937 TL'den başlayan sabit taksitler. Sabit taksitler. 10 yıla varan faizsiz ödeme sistemi. Çok güzel değil mi? Şimdi ben bunu, ben bunu eleştirdiğim zaman Eskişehir’den yine AK Parti kanadından bir sürü eleştiri geldi. Vay, arsa, ev sahibi olmasını istemiyorsun, engeliyorsun. Ben dedim ki, ben dedim ki bakın bunlar, bunlar beceremeyeceksiniz. Toki’yi biliyorum. Çünkü Toki’nin sözleşmesini de göstereceğim biraz sonra. Müstakil konut arsaları nasıl olacak? Toki’nin yine bu ilanları. Evet. Toki’nin ilanı. En fazla brüt 150 metrekare konut yapmaya müsait 350 ile 500 metrekarelik alanlar.

Müşterek konut arsaları nasıl olacak? Zemin +4 ve +5 katı geçmeyecek bina yapmaya müsait olacak. Hak sahipleri çoğunluk sağladığı ve inşa konusunda yardım talep ederse Toki destek olacak. Efendim, planları onaylanan, hak sahibi belli olan arsaların tapuları aralık ayı itibarıyla verilmeye başlanacak. Kocakır’da plan var mı? Yok. Yok. Arsaların altyapı çalışmalarını Toki yapacak.

Altyapı, altyapı ne demek? Yol, kanalizasyon, okul, cami, park yeri. Altyapı budur. Öyle 4 tane boruyla olmaz. Elektrik, su, kanalizasyon, stabilize yol altyapıları 2 yılda etaplar halinde tamamlanacak. Konut içinde 2 yıl şartı aranacak. 2 yılda konutu bitiremeyen hak sahibinden arsası ödemiş olduğu paranın %10’u kesilerek geri alınacak. Şartlar bu. İnsanlar bu şartlara göre başvurdu. Ne zaman? 2022’de. 3 yıl önce. 2 yılda bitecekti bunlar. Bitti mi? Yok.

Hiçbir şey bitmedi. Daha arsa kuraları. Hiçbir şey bitmedi. Hiçbir şey bitmedi. Şimdi buradan şuraya gelelim. Arsalar yeni satıldı. Yeni satılınca arsalardan bakın ne oldu? Başvurular Kasım 2022 yılında yapıldı. Başvuru şartı: aile geliri 16.000 lirayı geçmeyecek. Yani o zamanın şartlarına göre karı koca çalışsa bile 16.000 lira. Asgari ücret de 8.000 lira falandı. 350 metrekare ile 500 metrekare arası arsa çoğunluk oldu. Müstakil arsalar 194.480 liradan başlayan fiyatlar ile duyuru yapıldı. 10 yıllık. Ve 26 Aralık 2024 tarihinde ön katılım bedeli 175.000 TL olarak belirlendi. 194.000’e arsa verecekti. %10’u peşin olacaktı ve 10 senede ödenecekti. Ama ne oldu? 175.000 lira oldu. Öyle olunca insanların çoğu parayı yatıramadı. 3.000 başvuru 1.800’e düştü. 1.200 kişi yatıramadı. 2 Eylül 2025’te kuralar çekildi. Kuralar çekildi ve 175.000 ön katılım bedeli açıklandı. 1.831 kişi para yatırdı. Gerisi yatıramadı.

Ekim 2025 tarihinde kuraya katılan, yer tahsisi yapılan kişilerin metrekareye göre arsa fiyatları belli oldu. 354 metrekare arsa 1.911.600 TL. Hani 175 olacaktı? 190 olacaktı? 1.911.000 lira. Normal arsa Şimdi daha göstereceğim size. Şimdi bunlar yapıldı, sözleşmeler yapıldı. Şu anda bakın o satılamayan 1.200 var ya, ihaleye çıktı. Arsanın metrekaresi 8.047 lira. 7.760 lira. Şimdi sayıyorum satılanları. Bunların içinden ortalama çıkacak. 8.047 lira, 7.760 lira, 8.047 lira, 8.335 lira, 8.333 lira, 8.047 lira gibi gidiyor. Bir tanesi, mesela 13 parsel, 10.059 liraya gitmiş. Köşe parsel mi acaba? Bilemiyorum. 10.059 liraya gitmiş. 9.600 liraya, 9.300 liraya giden arsalar var. 347,93 metrekare. 347. Yani 3 milyon 470 bin lira. 3 milyon 500 bin liraya satılmış. 3,5 milyon. 3 milyon 500 bin liraya satılmış. Yani 350 metrekareyi 3,5 milyona. Evet, 10 milyon lira. 10 milyon lira metrekareye arsa nerede var? 10.000 liraya. Şey, dönümü diyeceğiz yani. 10.000 liraya. 10.000 liraya arsa nerede var? Bu Çağlan yolunda. Planı yok, altyapısı yok. Ve TOKİ, Hazine'den bedelsiz almış. Bedavaya aldığı yeri satıyor. TOKİ, Hazine'den bedelsiz almış, satmış 10 bine. Onun pazarı belediyesine diyor ki bana 10.000 metrekare arsa vermedin.

Bu bir sömürüdür. Bu, açıktan sömürüdür. Ben bunlara karşı çıktım. Niye karşı çıktım? Ben hukukçuyum. Sözleşmelerini incelediğim için karşı çıktım. Çok olumsuz şartlar var sözleşmelerde. İşte vatandaş ödemeyi unuttu, bitti, iptal. Yeni şeyler, işte cezalar, %20 fazlası. Efendim, işte blokların tümü uzlaşırsa farklı olur. Geliyor: "Tahsis bedelinde meydana gelecek her türlü değişikliği, değişiklik nedeniyle meydana gelecek süreye herhangi bir itirazının olmayacağını, konu ile ilgili olarak banka veya TOKİ aleyhine herhangi bir dava açmayacağını, şimdiden itirazsız kabul, beyan ve taahhüt eder." demiş. Kabul ediyor. Ha böyle, böyle bir sözleşme mi olur? Hiç kimse anayasal hakkından öyle sözleşmeyle vazgeçemez. Ama attırıyor TOKİ imzayı bunlara, korkutuyor vatandaşı: "Aman, itiraz etme, kaç lira zam yaparsa getir getir öde." Ben bunları uyarıyorum, hemşehrilerimi. Diyorum ki: "Bakın, bu sözleşmeler sizin zararınıza sözleşmeler. Bunları yapmayın."